Viager Saint Laurent du Var

Le viager à Saint-Laurent du Var

 
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St-Laurent du Var, petite ville située à l’ouest de Nice, cumule plusieurs avantages. Au niveau des transports tout d’abord car Saint-Laurent est proche de l’aéroport Nice-Côte d’Azur ainsi que d’un embranchement de l’A8, autoroute qui relie la Côte d’azur à Aix-en-Provence. C’est aussi la ville qui a vu naître le premier « mall » européen, le centre commercial Cap 3000 qui propose plus de 170 boutiques et services. Mais c’est surtout une petite ville au bord de la mer Méditerranée qui offre des opportunités immobilières intéressantes. En effet, l’immobilier à Saint-Laurent du Var propose une variété de biens différents. Si vous cherchez un appartement en viager, regardez du côté du port de plaisance. Dans ce quartier en expansion, proche centre, il existe de nombreuses résidences sécurisées dont les biens sont souvent agrémentés d’une terrasse vue mer panoramique. Vous bénéficierez de l’animation de ce quartier jeune, de toutes les commodités du centre ville et de l’agrément des plages toutes proches. Si vous préférez acquérir une maison en viager, choisissez un quartier résidentiel comme celui des Filagnes par exemple. Là, vous trouverez des villas de type provençal ou plus récentes, des biens entièrement rénovés ou encore « dans leur jus », à choisir selon le but de votre investissement.
 

Les principes du viager occupé…

Les ventes en viager connaissent un certain essor en France et sur la Côte d’Azur plus précisément. Cette transaction immobilière un peu particulière présente de nombreux avantages. En effet, dans cette transaction, le vendeur (aussi appelé crédirentier) reste dans son logement après la signature du contrat de vente. Il touche également une rente viagère mensuelle. Cette rente viagère est calculée selon une table qui comporte des critères précis (la valeur du bien mais aussi l’âge du vendeur et la valeur locative de son logement). Il est ainsi assuré de rester chez lui tout en touchant un complément de revenu jusqu’à la fin de sa vie, via cette rente. Les avantages pour qui choisit l’achat viager est de ne payer comptant que 40% de la valeur du bien estimé, le reste s’effectuant sous la forme de la rente mensuelle. Cette transaction immobilière s’appelle la vente en viager occupé
 

Et ceux du viager libre

Il existe une autre forme de vente en viager : la vente en viager libre. Dans ce cas, l’acheteur peut disposer tout de suite du logement. Il peut ainsi y vivre ou le louer à sa guise. En contrepartie, le vendeur touche une rente viagère plus élevée que s’il avait choisi la vente en viager occupé. Cette vente en viager libre (moins connue que le viager occupé) possède des avantages non négligeables pour les deux parties.
 

Century 21 Lafage transactions à vos côtés

Avec l’expertise de Century 21 Lafage transactions dans le domaine de la transaction immobilière, vous avez l’assurance d’un achat (et d’une vente) de qualité. Tous nos collaborateurs vous conseilleront dans votre démarche, que vous cherchiez une maison de village ou un  bel appartement dans une résidence sécurisée au cœur de Saint-Laurent du Var.