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Century 21 Lafage Transactions fait le point avec vous sur les charges de copropriété.

Century 21 Lafage Transactions fait le point avec vous sur les charges de copropriété.

Que vous soyez propriétaire ou locataire dans une copropriété, vous réglez des charges.
Qu'est ce qu'elles contiennent ? Explications…
 
Plusieurs types de charges :

Elles incombent au propriétaire trimestriellement en fonction de sa quote-part (tantième) sous forme d’appels de fonds et couvrent les dépenses courantes de la copropriété (dépenses de fonctionnement, d’entretien et d’amélioration).
Elles sont prévues au budget prévisionnel qui est voté chaque année en assemblée générale des copropriétaires.
 
Les charges exceptionnelles ne sont pas incluses dans le budget prévisionnel mais sont inscrites en assemblée générale. Il s’agit par exemple d’un projet de ravalement.
  Si le bien est en location, une partie des charges de copropriété est récupérable !  
Vous pourrez donc récupérer auprès de votre locataire les charges de gardien, d’ascenseurs, d’eau froide/chaude, de chauffage collectif, d’espaces extérieurs, de parties communes intérieures ou encore de taxe d’ordures ménagères par exemple.
Ce sont les "sommes accessoires au loyer".
 
Souvent, elles sont présentées sous la forme de provisions pour charges dans les baux et sont régularisées une fois par an en comparant le total des provisions demandées et les dépenses réellement engagées par le propriétaire. En cas de trop-perçu, le propriétaire doit reverser le montant en question au locataire et, à l’inverse, il est libre de demander un complément. Les éléments d’information doivent être communiqués au locataire un mois avant la régularisation annuelle. Les provisions peuvent être ajustées chaque année.
 
Notre groupe Century 21 Lafage Transactions propose aussi un service syndic. Si vous souhaitez obtenir un devis pour votre copropriété, contactez-nous au 04 93 07 16 16.
 
Plus d’informations sur : https://www.century21.fr/edito/article/tout-connaitre-sur-les-charges-de-copropriete/
 

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