NICE - CENTRE : LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE (TYPE AIRBNB)
Idéalement situé en plein cœur de Nice, au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 21 m² est à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Vendu libre d'occupation, il offre un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Idéal investissement locatif (locations saisonnières autorisées) ou premier achat !

NICE BAS CIMIEZ CARABACEL
Dans le secteur prisé de Carabacel, découvrez ce studio en très bon état, situé en étage élevé d'une copropriété de standing, sécurisée et bien entretenue. Avec sa belle luminosité et son agencement optimisé, ce bien de 17 m² comprend une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit ainsi qu'une  salle d'eau avec WC.
Les + :
• Étage élevé, vue dégagée
• Copropriété de standing sécurisée
• Charges faibles : moins de 40 €/mois
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder !

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

 

À VENDRE – NICE OUEST – REZ-DE-JARDIN – STUDIO RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

Situé dans le quartier recherché de Nice Ouest, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant studio de 21 m² entièrement rénové vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine moderne, d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout ouvert sur un bel espace extérieur. Vous profiterez d'une terrasse de 10 m² idéale pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin privatif de 30 m², rare dans le secteur. Cet espace est parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.

La résidence est bien entretenue, calme et bénéficie d'un environnement agréable. À noter : la façade de l'immeuble a été refaite récemment, vous garantissant une tranquillité à long terme et aucun frais à prévoir dans l'immédiat.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un excellent investissement locatif, dans une zone à forte demande.

À visiter sans tarder !

NICE - LE PORT 
Situé au cœur du quartier des Antiquaires sur le Port de Nice, ce studio lumineux de 18.72m², entièrement rénové avec goût est vendu meublé.  Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un agencement optimisé. De plus, l'appartement est équipé d'une climatisation et d'une alarme caméra. A deux pas des commerces, du tramway et de la mer, il bénéfice d'un emplacement de choix. Ideal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif.

La « Villa Verani » est idéalement située à la Rue Arson, à quelques pas du port et de la vieille ville, à proximité de tous les commerces, arrêt bus en pied d’immeuble, et à 3 min du Port Lympia et de sa gare de tram.
Dans ce  bâtiment aux couleurs vives se cachent 49 appartements entièrement rénovés avec des prestations hauts de gamme tout en répondant  aux  enjeux écologiques de demain !
Lots disponibles: 

• - Studio de 175 148 € à 243 189 € hors stationnement

• - 2P de 330 107 € à 336 668 € hors stationnement.

Rénovation Haut de Gamme – Actabilité 1T2023 – Livraison 4T2024 – Eligible Pinel Optimisé / LMNP / Déficit Foncier.
 

NICE - VIEUX-NICE : Situé dans une rue emblématique du Vieux-Nice, à deux pas du tramway, de la mer et des commodités, ce studio entièrement rénové allie charme et fonctionnalité.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit bien séparé et d'une salle d'eau moderne.
Rénovation de qualité, faibles charges.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif !

NICE - RIQUIER : Situé dans un immeuble "Niçois", très beau 2 pièces de 20.75m² en état neuf avec de belles prestations. Cet appartement est idéalement conçu, lumineux et dispose d'un séjour avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec un grand balcon et une salle de douche. Idéal pour un placement locatif ou pied à terre. Vendu entièrement meublé. À visiter sans tarder !

Nice bas Mont Boron, Domaine Gustavin - Dans un domaine fermé, à deux pas du Port, de la plage, des commerces et des transports, agréable 2 pièces de 26m² en parfait état.
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Facilité de stationnement dans le domaine. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre, proche du port et de toutes ses commodités. 
Petite copropriété, au calme. 

NICE - REPUBLIQUE : Idéalement situé à deux pas de la célèbre place Garibaldi, ce magnifique appartement de 30,47m² vous séduira par son exposition ouest et ses prestations de qualité. Entièrement rénové et meublé avec goût, il offre une entrée avec rangements, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, un coin nuit cosy, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un véritable coup de cœur garanti ! La copropriété a également été récemment rénovée, pour un confort optimal.

NICE RIQUIER : Appartement 2 pièces d'une surface de 45 m² situé au 5 ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 5m², une chambre, une salle de bains avec WC. Une place de parking vient compléter ce bien.
L'appartement est vendu loué : un bail vide d'un montant de 980 euros charges comprises est en cours jusqu'au 13 mai 2027.

Exclusivité Bas Pasteur, dans un immeuble de bon standing avec gardien, à 10 mn à pied du Palais des Expositions, venez découvrir ce 4 pièces de 80 m² au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé ouest, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres. Il est situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à 13 mn à pied de l'arrêt de tramway Vauban. Un parking sous-sol privatif complète ce bien! 

NICE MUSICIENS - Appartement 2 pièces de 28m² entièrement rénové  et climatisé.
Cet appartement neuf situé au rez de chaussée d'une petite copropriété récemment ravalée  est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse.
Il est situé dans une rue calme, à deux pas du dynamique boulevard Gambetta, proche de la gare de Nice, du tramway et des commerces.
Possibilité d'acquérir une cave en sus. 
VENDU LOUE 900€/ mois bail meublé jusqu'à fin mai 2025.

 

NICE - REPUBLIQUE : Situé dans un cadre de calme absolu, à quelques pas de la Place Garibaldi, cet appartement 2 pièces de 30,14m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Meublé et climatisé, il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec balcon, et d'une salle de douche avec WC. La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes récemment rénovées. Un véritable havre de paix à découvrir !