NICE MAGNAN - APPARTEMENT DE 109.60M² 3/4 PIECES A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - 2 BALCONS - VUE MER - GARAGE EN SUS - CAVE

565 000 €

NOUVEAUTE

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3 pièces

2 chambres

109.60 m²

Charges : 220 €

Taxe foncière : 2 803 €

Description

NICE - MAGNAN

Appartement de 3 /4 pièces situé dans un quartier calme à Magnan, au 3ème étage sur 4 d'un bel immeuble avec ascenseur. À proximité de la promenade des Anglais à pied, vous trouverez ce très bel appartement de 3/4 pièces traversant avec 2 balcons qui offrent une splendide vue dégagée sur la mer. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte avec cave à vins et coin salle à manger, les deux vastes chambres donnent sur le balcon exposé sud. Une salle de douche avec WC pour la chambre parentale, une deuxième salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le dégagement offre de grands placards, pratique pour le rangement. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués récemment. Une cave complète ce bien.

Un grand garage électrifié de 49 m² avec porte automatique en sus

À visiter sans tarder !

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Surface : 109.60 m²

Chambres : 2

Charges : 220 €

Taxe foncière : 2803 €

Reference : P-9768

Informations complémentaires :

Cityscan
DPE/GES

BIENTOT DISPONIBLE

BIENTOT DISPONIBLE

Logement économe
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 420G
Logement énergivore

153

KWh_EP/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 € et 1390 € pour 2021

Faible émission de GES
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 100G
Forte émission de GES

18

kgéqCO2/m².an

DPE : C

GES : C

Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
153

Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
18

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1028

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1390

Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021

Date de réalisation du DPE
10/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

39

Charges annuelles

2640 €

Contactez-nous

Nice Mont-Boron:
2 Boulevard Maurice Maeterlinck
06300 Nice
04 92 00 82 82

Promenade des Anglais:
25 promenade des Anglais
06000 Nice
04 83 66 66 66

Nice Mont Boron Gestion:
4-6 Boulevard Maurice Maeterlinck
06300 Nice
04 93 07 16 16

Nice Port:
1 rue Bonaparte
06300 Nice
04 93 56 60 60

Villefranche Sur Mer:
13 Avenue Sadi Carnot
06230 Villefranche Sur Mer
04 93 04 00 40

Beaulieu Sur Mer:
6 Boulevard Maréchal Foch
06310 Beaulieu Sur Mer
04 92 26 10 00

Nice Commerces:
12 Quai Papacino
06300 Nice
04 92 04 06 00

Nice Corvesy le Carré d'Or:
6, rue Alexandre Mari
06300 Nice
04 92 00 06 00

Nice Cimiez:
52 BD DE CIMIEZ
06000 Nice
04 23 32 38 38

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