NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 82M² A VENDRE - BALCON ET TERRASSES - JOLIE VUE MER - IDEALEMENT SITUE - 2 PARKINGS

1 175 000 €

Description

Exclusivité Nice Mont Boron, dans une charmante petite copropriété sécurisée de deux étages, superbe appartement de type 4 pièces de 82m² jouissant d'une très jolie vue sur la mer et d'un emplacement exceptionnel. 
Situé à 15 minutes du port de Nice, à proximité des commerces et de l'arrêt de bus, cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité et bénéficie d'une exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée extrêmement lumineux ouvert sur un agréable balcon avec vue sur la mer et sur une jolie terrasse de 23.5m². L'espace nuit, lui, se compose d'un dégagement, d'une chambre/bureau, d'une salle d'eau avec wc, de deux belles chambres ouvertes sur une seconde terrasse de 34m² au calme absolu. L'une des deux chambres bénéficie d'une salle d'eau privative avec wc. 
Deux places de stationnement extérieures complètent cet appartement coup de coeur ! Rare sur le marché! 
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Plus d'informations

Surface : 82.03 m²
Chambres : 3
Charges : 340 €
Taxe foncière : 2090 €
Reference : N-40854

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
326
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1640 € et  2218 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
10
kgéqCO2/m².an
DPE : E
GES : B
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
326
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
10
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1640
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2218
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
16/04/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

12

Charges annuelles

4080 €

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