BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - VIAGER OCCUPE - 2 PIECES 48 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE - RESIDENCE AVEC PISCINE
169 000 €
Description
Vente Viager occupé : Situé en centre ville de Beaulieu sur Mer, au 3e étage d'une résidence avec piscine récemment ravalée, agréable appartement de type deux pièces, traversant, vue mer dégagée, composée de la manière suivante : Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, chambre à coucher, WC, dégagements, rangements. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest, la cuisine sur une loggia. Une cave complète l'appartement.
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé à deux têtes, Monsieur 85 ans, Madame 83 ans, rente mensuelle indexée 724 €, valeur vénale 425 000 €.
Belle opportunité d'investissement.
Conditions de la vente en viager :
Viager occupé à deux têtes, Monsieur 85 ans, Madame 83 ans, rente mensuelle indexée 724 €, valeur vénale 425 000 €.
Belle opportunité d'investissement.
Plus d'informations
Surface : 48 m²
Chambres : 1
Charges : 183 €
Taxe foncière : 909 €
Reference : B-1756
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
Taux d'impositions à BEAULIEU SUR MER
- Taxe d'habitation : 9 %
- Taxe Foncière : 8 %
L’histoire de Beaulieu reste indissociable d’une côte méditerranéenne où Ligures puis Phocéens venus de Grèce façonnèrent hameaux et comptoirs de commerce, ...
...dont le port antique grec Anao, site originel de la ville. Et plus précisément de l’histoire de Villefranche-sur-Mer dont Beaulieu fut, jusqu’au milieu du XIXe siècle, un faubourg. Dévastée par les invasions et les conquêtes successives, Beaulieu fut désertée par ses habitants au IIIe siècle, qui se réfugièrent sur les hauteurs du plateau Saint-Michel. Pour ne revenir à l’emplacement de la ville actuelle qu’au début du deuxième millénaire.
Fréquentée par les grands de ce monde.
Située au cœur du comté de Nice, Beaulieu fut rattachée à la France en 1860 grâce au traité de Turin, enfin désenclavée par la construction d’une route vers Nice, puis par l’arrivée du chemin de fer. Tirant parti de la vogue des bains de mer du XIXe siècle, accueillant grands de ce monde et industriels fortunés, elle devint enfin une commune à part entière en se détachant de Villefranche en 1891, destination hivernale privilégiée des bourgeois bientôt rejoints par les bénéficiaires des congés payés tout au long du XXe siècle.
Patrimoine et infrastructures.
En dépit d’une création récente, Beaulieu-sur-Mer abrite un patrimoine architectural intéressant avec, notamment, la chapelle Sancta Maria de Olivo du XIe siècle, l’église anglicane Saint-Michael ou l’église du Sacré-Cœur, sans compter la villa Kérylos, reconstitution fidèle d’une maison grecque de l’antiquité bâtie au début du XXe siècle. Par ailleurs, si les Berlugans bénéficient d’établissements scolaires jusqu’au collège, d’un conservatoire de musique et des arts, de deux ports de plaisance et d’un casino, les touristes profitent également tout au long de l’année de nombreux événements festifs, dont Les Nuits Guitares, mais aussi des activités nautiques du Yacht Club.
Entre mer et montagne.
A équidistance de Monaco et de Nice, lieu privilégié pour les promenades sur les hauteurs ou en bord de mer, fière de ses deux plages, la Petite Afrique et la Baie des Fourmis, Beaulieu-sur-Mer abrite un parc immobilier composé à 38% de résidences secondaires et à 12% de maisons individuelles, transformant les grands hôtels du XIXe siècle en copropriétés, au cœur d’une végétation exotique entre mer et montagne.
- Département : Alpes-Maritimes (06)
- Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
- Population : 3 760 habitants
- Propriétaires : 47.0 %
- (source : Insee)
- Logement économe
- < 70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
150
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1000 € pour 2021
- Faible émission de GES
- < 6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 100G
- Forte émission de GES
40
kgéqCO2/m².an
DPE :
C
GES :
D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
150
150
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
40
40
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
900
Valeur minimale
900
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1000
Valeur maximale
1000
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
01/01/2024
01/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
Nombre de lots
450
Charges annuelles
2200 €