CAP DE NICE - APPARTEMENT 4 PIECES DE 177M² A VENDRE - DUPLEX - GRANDES TERRASSES - MAGNIFIQUE VUE MER - PARKING - PIEDS DANS L'EAU

2 700 000 €

Description

Cap de Nice - Situation exceptionnelle, les pieds dans l'eau, pour cet appartement en duplex de grand standing surplombant la mer avec une vue panoramique sur la baie de Nice. 
Luxueux appartement de type 4 pièces de 177m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 38m² à l'abri des regards et d'une loggia de 12m² exposée plein Sud avec une magnifique vue sur la mer ! 
Il comprend une grande pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée, salle à manger et séjour donnant sur la mer, la terrasse et la loggia. Au même étage,  une chambre avec salle de bain ouvrant sur une seconde terrasse de 12m² et un wc indépendant. A l'étage inférieur, deux chambres, dont une chambre de maître avec salle de bains, wc et dressing et une chambre avec salle d'eau et wc.  
Ce bien de prestige se situe proche des commodités et bénéficie de la climatisation.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien unique et exceptionnel. 
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Plus d'informations

Surface : 177.79 m²
Chambres : 3
Charges : 539 €
Reference : N-40943

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
174
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2130 € et  2920 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
5
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
174
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2130
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2920
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
25/08/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

14

Charges annuelles

6468 €
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