BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - 2 PIECES 47 M² A VENDRE - BALCON - QUARTIER CALME - PROCHE PLAGES ET RESTAURANTS

445 000 €

Description

Charmant Deux-Pièces au Cœur de Beaulieu-sur-Mer.
Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces d'environ 47 m², situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu sans ascenseur, idéalement situé au centre de Beaulieu-sur-Mer. Baigné de lumière naturelle, cet appartement paisible présente un agencement traversant, comprenant un séjour élégant, une chambre et une pièce supplémentaire avec fenêtre (actuellement utilisée comme dressing) pouvant facilement être transformée en seconde chambre ou bureau. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon donnant sur la cour intérieure calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Niché dans un quartier calme et charmant près de l'église, cet appartement se trouve à quelques pas du Club Nautique, des plages, des restaurants raffinés, des boutiques et des transports en commun, et à seulement 15 minutes en voiture de Monaco. Cette propriété est idéale comme pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat.

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Plus d'informations

Surface : 46.84 m²
Chambres : 1
Charges : 63 €
Reference : B-1769

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 


Taux d'impositions à BEAULIEU SUR MER

  • Taxe d'habitation : 9 %
  • Taxe Foncière : 8 %





 

L’histoire de Beaulieu reste indissociable d’une côte méditerranéenne où Ligures puis Phocéens venus de Grèce façonnèrent hameaux et comptoirs de commerce, ...
...dont le port antique grec Anao, site originel de la ville. Et plus précisément de l’histoire de Villefranche-sur-Mer dont Beaulieu fut, jusqu’au milieu du XIXe siècle, un faubourg. Dévastée par les invasions et les conquêtes successives, Beaulieu fut désertée par ses habitants au IIIe siècle, qui se réfugièrent sur les hauteurs du plateau Saint-Michel. Pour ne revenir à l’emplacement de la ville actuelle qu’au début du deuxième millénaire.

Fréquentée par les grands de ce monde.

Située au cœur du comté de Nice, Beaulieu fut rattachée à la France en 1860 grâce au traité de Turin, enfin désenclavée par la construction d’une route vers Nice, puis par l’arrivée du chemin de fer. Tirant parti de la vogue des bains de mer du XIXe siècle, accueillant grands de ce monde et industriels fortunés, elle devint enfin une commune à part entière en se détachant de Villefranche en 1891, destination hivernale privilégiée des bourgeois bientôt rejoints par les bénéficiaires des congés payés tout au long du XXe siècle.

Patrimoine et infrastructures.

En dépit d’une création récente, Beaulieu-sur-Mer abrite un patrimoine architectural intéressant avec, notamment, la chapelle Sancta Maria de Olivo du XIe siècle, l’église anglicane Saint-Michael ou l’église du Sacré-Cœur, sans compter la villa Kérylos, reconstitution fidèle d’une maison grecque de l’antiquité bâtie au début du XXe siècle. Par ailleurs, si les Berlugans bénéficient d’établissements scolaires jusqu’au collège, d’un conservatoire de musique et des arts, de deux ports de plaisance et d’un casino, les touristes profitent également tout au long de l’année de nombreux événements festifs, dont Les Nuits Guitares, mais aussi des activités nautiques du Yacht Club.
 

Entre mer et montagne.

A équidistance de Monaco et de Nice, lieu privilégié pour les promenades sur les hauteurs ou en bord de mer, fière de ses deux plages, la Petite Afrique et la Baie des Fourmis, Beaulieu-sur-Mer abrite un parc immobilier composé à 38% de résidences secondaires et à 12% de maisons individuelles, transformant les grands hôtels du XIXe siècle en copropriétés, au cœur d’une végétation exotique entre mer et montagne. 
 
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
  • Population : 3 760 habitants
  • Propriétaires : 47.0 %
  • (source : Insee)




 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
134
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  574 € et  779 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
4
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
134
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
574
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
779
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
28/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

16

Charges annuelles

750 €
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