NICE GAIRAUT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 107 M² A VENDRE - TERRASSE EXPOSEE SUD - RENOVE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE ET CAVE
790 000 €
Description
Dans la résidence sécurisée « Les Jardins de Gairaut », avec gardien et piscine, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 107 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et offrant une vue imprenable sur la ville et la mer.
Idéalement situé à deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre-ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, cet appartement allie confort, élégance et modernité.
Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception.
Idéalement situé à deux pas des commodités et du parc Chambrun, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche du centre-ville.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, cet appartement allie confort, élégance et modernité.
Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception.
Rappel vidéo 
Contact rapide
Envoyer à un ami
Plus d'informations
Surface : 107 m²
Nombre de chambres : 2
Charges mensuelles : 381 €
Taxe foncière : 2782 €
Reference : Z-25092
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- <70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
111KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777 € et 1051 € pour 2021
- Faible émission de GES
- <6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 101G
- Forte émission de GES
3kgéqCO2/m².an
DPE :
C
GES :
A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
111
111
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
3
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
777
Valeur minimale
777
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1051
Valeur maximale
1051
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
13/05/2024
13/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
Nombre de lots
45
Charges annuelles
4572 €
