NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 149M² A VENDRE - MAGNIFIQUE VUE MER - EMPLACEMENT IDEAL - TERRASSE - CHAMBRE DE BONNE

1 600 000 €

Description

Nice Promenade des Anglais, à proximité de toutes les commodités, appartement de 149,66 m² à vendre, en front mer, sur la très réputée Promenade des Anglais.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, l'appartement est ainsi composé: vaste entrée, double séjour de plus de 50m² ouvrant sur une grande terrasse, bureau, une cuisine indépendante avec son arrière cuisine, deux chambres donnant sur un balcon, wc indépendant, salle de bain avec wc, salle d'eau et penderie.
Le bien bénéficie, en plus, d'une magnifique vue sur la mer et la Promenade, d'un local à usage de chambre de bonne et d'une cave. Emplacement idéal. 
Possibilité d'acquérir un double garage situé à quelques mètres de la résidence en sus du prix de vente. 
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Plus d'informations

Surface : 149.66 m²
3 chambres
Charges : 415 €
Reference : N-40214

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




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Taux d'impositions à NICE

  • Taxe d'habitation : 21 %
  • Taxe Foncière : 23 %


 
D’abord peuplé par les Ligures, puis par les Massaliotes en provenance de Marseille qui fondèrent un comptoir de négoce sous l’appellation Nikaïa, ...
...le site de Nice fut conquis par les Romains deux siècles avant notre ère. Qui en firent une véritable ville de près de vingt mille habitants, christianisée dès le IVe siècle, subissant les invasions barbares à la chute de l’Empire romain. Nice réapparut dans l’Histoire au tournant du millénaire, siège de l’évêché, prospère, étendue au-delà de ses murailles, profitant des nombreux monastères qui s’établirent alentour. Pourtant, à l’image d’une bonne partie de la Provence, guerres, luttes de pouvoir, épidémies, famines, mirent à mal ce territoire naturellement pauvre.

Un lieu de villégiature.

Possession du duché de Savoie, Nice fut transformée en citadelle, des remparts qui freinèrent son expansion mais n’empêchèrent pas sa destruction par les Français. Par lesquels elle sera annexée après la Révolution avant de revenir à la maison de Savoie en 1814, profitant de la paix recouvrée pour se rénover, créer un port et de nombreuses constructions nouvelles avant de devenir, dans les premières décennies du XVIIIe siècle un lieu de villégiature hivernal pour les Anglais d’abord, puis par les Grands d’Europe, avant d’être définitivement rattachée à la France en 1860.

Commerçante et touristique.

Commerçante dès la Renaissance avec l’Italie, et la Méditerranée en général, Nice et sa région n’en demeurèrent pas moins pauvres en raison d’une agriculture ingrate. Ne profitant pas de la révolution industrielle, la cité niçoise put enfin prospérer grâce au tourisme aristocratique d’abord, voyant la construction de palaces, de riches demeures, d’édifices publics, la Promenade des Anglais, puis après la Seconde Guerre mondiale, aux vacances de masse. Induisant dès lors un bassin d’emplois tertiaires alimenté par le tourisme d’affaires avec centre des congrès et palais des expositions.

Sophia-Antipolis.

Entre mer et montagne, à trente kilomètres de l’Italie, dotée d’une remarquable capacité hôtelière pour accueillir les millions de touristes venus du monde entier, d’un aéroport international, d’un port de plaisance et de croisière, ville universitaire et de recherches avec Sophia-Antipolis et plusieurs établissements d’enseignement supérieur, Nice dispose de multiples équipements culturels avec notamment un théâtre national, un opéra, un conservatoire. Dont profitent les Niçois en attendant l’établissement d’une ligne ferroviaire à grande vitesse prévue dans la décennie à venir.

Des secteurs estivaux ou résidentiels.

Développée autour du Vieux-Nice, la ville se partage entre urbanisme italien et français. Venelles étroites et rues larges typiquement haussmanniennes cohabitent dans un parc immobilier où le locatif se fait rare, avec 13% de résidences secondaires et 7% de maisons individuelles. Prisée par les étrangers, avec de nombreux secteurs réservés aux résidences estivales et aux touristes dans la vieille ville, Nice reste néanmoins accessible aux familles et aux retraités grâce à des résidences de construction récente, et à des quartiers populaires aux prix plus modiques.
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
  • Population : 343 300 habitants
  • Propriétaires : 48.0 %
  • (source : Insee)
  • Logement économe
  • < 50A
  • 51 - 90B
  • 91 - 150C
  • 151 - 230D
  • 231 - 330E
  • 331 - 450F
  • > 450G
  • Logement énergivore
161
KWhEP/m².an
  • Faible émission de GES
  • < 5A
  • 6 - 10B
  • 11 - 20C
  • 21 - 35D
  • 36 - 55E
  • 56 - 80F
  • > 80G
  • Forte émission de GES
33
kgéqCO2/m².an

Commission

A la charge du vendeur

Charges annuelles

4980 €