NICE MONT BORON - VILLA DE 7 PIECES DE 261M2 A VENDRE - TERRASSES AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DES ANGES - PISCINE - GARAGE

3 250 000 €

Description

NICE MONT-BORON : villa 7 pièces de 261 m² entièrement rénovée avec piscine, terrasses et une magnifique vue sur Nice et la Baie des Anges. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa exposée Ouest / Sud Ouest distribuée sur 3 niveaux se compose :
- au RDC : d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 90 m² avec vue sur la mer, la ville et la montagne, d'un WC invité séparé,
- au niveau inférieur : de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'une 4e chambre (utilisée actuellement comme grande buanderie), d'un bureau et d'une 2e salle de bain avec WC,
- au niveau RDJ : d'une pièce de vie de 52 m² incluant une salle de cinéma avec accès direct à la piscine ainsi qu'aux terrasses, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur elle bénéficie d'un grand garage et de 3 places de stationnement supplémentaires, d'une cave, d'une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, de terrasses d'environ 120 m² exposée Ouest avec vue sur la Riviera, d'un atelier et d'un local piscine.

Entièrement rénovée cette villa bénéficie de très belles prestations et se situe à 15-20 minutes de l'Aéroport International de Nice et de Monaco.
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Plus d'informations

Surface : 261.30 m²
Surface du terrain : 477 m²
Chambres : 4
Taxe foncière : 4535 €
Reference : C-2477

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
95
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1670 € et  2350 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
9
kgéqCO2/m².an
DPE : B
GES : B
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
95
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1670
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2350
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
09/06/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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