NICE BAS CIMIEZ: 
*Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un wc. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme.
- Revenus locatifs* : 45.000€ par an en location saisonnière avec possibilité d'optimisation.
- État général* : Rafraichissement à prévoir.
Projections financières : Possibilité d'augmenter les loyers à la prochaine révision, valorisation de l'immeuble grâce aux projets urbains environnants.
Ne manquez pas cette *occasion unique d'investir* dans un bien à fort potentiel locatif et à l'emplacement stratégique. 
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