NICE - BOULEVARD DU MONT BORON - HOTEL PARTICULIER DE 130 M² A VENDRE - PLEIN DE CHARME - VUE VILLE ET MER - GARAGE FERME

1 050 000 €

Description

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces  sur 2 niveaux, d'environ 130 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement. 
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements. Un espace en sous-sol. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement  ou  une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Plus d'informations

Surface : 126 m²
Surface du terrain : 172 m²
Chambres : 3
Taxe foncière : 1930 €
Reference : B-1703

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
219
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1820 € et  2462 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
47
kgéqCO2/m².an
DPE : D
GES : D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
219
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
47
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1820
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2462
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
06/12/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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