NICE - OBSERVATOIRE - VILLA PROVENCALE RENOVEE DE 342 M² A VENDRE - CHEMINEE - PISCINE - TERRAIN 2 720 M² - PARKING COUVERT

1 680 000 €

EXCLUSIVITE

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8 pièces

5 chambres

342 m²

Terrain 2720 m²

Description

Nice - Observatoire Grande Corniche, surplombant Nice avec un accès rapide aux axes majeurs vers Nice ou Monaco. Villa lumineuse, rénovée en 2015 et 2023, alliant belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et tomettes au sol, elle garde son charme provençal tout en préservant des éléments de confort moderne. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, et d'une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage inférieur, on retrouve 4 chambres et 4 salles de bain, toutes donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter de la fraîcheur l'été. La villa dispose d'un parking couvert pour plusieurs véhicules et de stationnement extérieur.

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Surface : 342 m²

Surface du terrain : 2720 m²

Chambres : 5

Reference : B-1720

Informations complémentaires :

Cityscan
DPE/GES

BIENTOT DISPONIBLE

BIENTOT DISPONIBLE

Logement économe
< 70A
71 - 110B
111 - 180C
181 - 250D
251 - 330E
331 - 420F
> 420G
Logement énergivore

190

KWh_EP/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 € et 6780 € pour 2021

Faible émission de GES
< 6A
7 - 11B
12 - 30C
31 - 50D
51 - 70E
71 - 100F
> 100G
Forte émission de GES

54

kgéqCO2/m².an

DPE : D

GES : E

Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
190

Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
54

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
4970

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
6780

Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021

Date de réalisation du DPE
17/10/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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06310 Beaulieu Sur Mer
04 92 26 10 00

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12 Quai Papacino
06300 Nice
04 92 04 06 00

Nice Corvesy le Carré d'Or:
6, rue Alexandre Mari
06300 Nice
04 92 00 06 00

Nice Cimiez:
52 BD DE CIMIEZ
06000 Nice
04 23 32 38 38

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