NICE MONT BORON - VILLA DE 237M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER - TERRASSES - GARAGE - TERRAIN DE 1776M² - IDEALEMENT SITUEE

4 075 000 €

Description

Nice Mont Boron, idéalement située, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu, villa de 237m² édifiée sur un terrain de 1776m². 
Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer et le Cap Ferrat, de larges terrasses et d'une piscine. 
La propriété est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. A l'étage elle comprend, une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 60m² ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine et très belle vue sur la mer. Cet étage est complété par un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine et un espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc indépendants ainsi qu'un grand dressing. 
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. 
Un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m² complètent cette propriété. 
Nombreux stationnements. 
Proche de la plage et des commodités. 
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,24%)
Prix hors honoraires : 3 872 000€ 

 
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Plus d'informations

Surface : 237.45 m²
Surface du terrain : 1776 m²
Chambres : 5
Taxe foncière : 5160 €
Reference : N-40865

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
241
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2706 € et  3662 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
7
kgéqCO2/m².an
DPE : D
GES : B
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
241
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2706
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
3662
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
23/11/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge de l'acquéreur
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