NICE MONT BORON - VILLA DE 171 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE ET JARDIN - EN PARFAIT ETAT - IDEALEMENT SITUEE - EXPO SUD
2 625 000 €
Description
Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille.
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille.
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage.
Plus d'informations
Surface : 171.62 m²
Surface du terrain : 352 m²
Chambres : 4
Taxe foncière : 2493 €
Reference : N-40841
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- < 70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
270
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885 € et 3903 € pour 2021
- Faible émission de GES
- < 6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 100G
- Forte émission de GES
52
kgéqCO2/m².an
DPE :
E
GES :
E
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
270
270
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
52
52
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2885
Valeur minimale
2885
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
3903
Valeur maximale
3903
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
23/03/2024
23/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur