VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA SUR 2 NIVEAUX DE 320M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE JACUZZI - MAISON D HOTES - 2 GARAGES

5 950 000 €

Description

Découvrez la magnifique Villa 'Beau Regard', une propriété de prestige située à Villefranche-sur-Mer, au cœur de l'une des plus belles régions de la Côte d'Azur. Cette villa exceptionnelle offre une vue panoramique imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer, la mer Méditerranée et le Cap Ferrat.
Cette propriété exceptionnelle, composée d'une maison principale et d'une maison d'hôtes, s'étend sur un magnifique jardin en terrasses, offrant des espaces de détente à chaque niveau.

La villa principale, d'une superficie d'environ 320 m², offre suffisamment d'espace pour qu'une famille puisse en faire sa résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres à coucher, un bureau, un WC pour invités et un local technique.
Au premier étage se trouve un grand salon de 50 m² qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer. On y trouve également la cuisine et la chambre à coucher principale d'environ 25 m² avec salle de bain en suite. 
La maison d'hôtes, entourée de larges terrasses, est également équipée d'une cuisine ouverte et d'une chambre avec sa salle d'eau.

Une magnifique piscine, un pool house et un jacuzzi complètent les nombreuses commodités de cette villa.

Deux grands garages de 50m² avec un ascenseur sont également à disposition. 

L'accès à la propriété est sécurisé et la confidentialité des résidents est préservée. 
Cette propriété de prestige est une rareté sur le marché immobilier de la Côte d'Azur
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Plus d'informations

Surface : 320 m²
Surface du terrain : 1700 m²
Chambres : 5
Reference : V-11039

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
179
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2710 € et  3750 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
36
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
179
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
36
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2710
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
3750
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
18/4/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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