CAP DE NICE - VILLA DE 396 M² A VENDRE - DOMAINE DE LUXE SECURISE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
12 500 000 €
Description
Cap de Nice, maison d'exception en bord de mer, d''environ 392 m², nichée au sein d'un domaine de luxe sécurisé 24h/24.
Vues mer panoramiques à couper le souffle.
Cette maison jumelée sur trois niveaux vous offre un cadre de vie incomparable. Profitez d'un accès direct à la mer grâce à un funiculaire privé, ainsi que d'une piscine et de jardins paysagers soigneusement entretenus.
Composée de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ascenseur pour un confort optimal, piscine privée pour des moments de détente.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée, tandis que le double séjour et la cuisine moderne s'ouvrent sur une cuisine d'été.
Trois chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse et jardin privé, un double garage, complètent ce bien d'exception.
Rare opportunité d'acquisition dans une résidence de prestige.
Vues mer panoramiques à couper le souffle.
Cette maison jumelée sur trois niveaux vous offre un cadre de vie incomparable. Profitez d'un accès direct à la mer grâce à un funiculaire privé, ainsi que d'une piscine et de jardins paysagers soigneusement entretenus.
Composée de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ascenseur pour un confort optimal, piscine privée pour des moments de détente.
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée, tandis que le double séjour et la cuisine moderne s'ouvrent sur une cuisine d'été.
Trois chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse et jardin privé, un double garage, complètent ce bien d'exception.
Rare opportunité d'acquisition dans une résidence de prestige.
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Plus d'informations
Surface : 396 m²
Chambres : 4
Charges : 5000 €
Taxe foncière : 11689 €
Reference : B-1809
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- < 70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
49|1KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € pour 2023
- Faible émission de GES
- < 6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 100G
- Forte émission de GES
1kgéqCO2/m².an
DPE :
A
GES :
A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
49
49
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
1
1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1510
Valeur minimale
1510
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2090
Valeur maximale
2090
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Année
2023
Date de réalisation du DPE
14/02/2025
14/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
Nombre de lots
117
