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BEAULIEU SUR MER - PETITE AFRIQUE - MAISON 4 PIECES DE 90 M² A VENDRE - TERRAIN 412 M² - A DEUX PAS DE LA PLAGE - VENDUE LOUEE

790 000 €

Description

Beaulieu-sur-Mer. À deux pas de la plage et du centre-ville. Idéal investisseur. Cette maison individuelle de 4 pièces, située dans un emplacement privilégié, représente une belle opportunité. Elle se compose de un séjour et une cuisine américaine au RC, à l'étage on retrouve trois chambres, avec une salle d'eau. La maison a également un garage. Actuellement occupée par une dame de 87 ans, elle est louée 600 euros par mois.
Implantée sur un terrain de 400 m², elle offre un agréable espace extérieur, parfait pour aménager une terrasse. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser ses installations.


 
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Plus d'informations

Surface : 90 m²
Surface du terrain : 412 m²
Chambres : 3
Taxe foncière : 1046 €
Reference : B-1811

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 


Taux d'impositions à BEAULIEU SUR MER

  • Taxe d'habitation : 9 %
  • Taxe Foncière : 8 %





 

L’histoire de Beaulieu reste indissociable d’une côte méditerranéenne où Ligures puis Phocéens venus de Grèce façonnèrent hameaux et comptoirs de commerce, ...
...dont le port antique grec Anao, site originel de la ville. Et plus précisément de l’histoire de Villefranche-sur-Mer dont Beaulieu fut, jusqu’au milieu du XIXe siècle, un faubourg. Dévastée par les invasions et les conquêtes successives, Beaulieu fut désertée par ses habitants au IIIe siècle, qui se réfugièrent sur les hauteurs du plateau Saint-Michel. Pour ne revenir à l’emplacement de la ville actuelle qu’au début du deuxième millénaire.

Fréquentée par les grands de ce monde.

Située au cœur du comté de Nice, Beaulieu fut rattachée à la France en 1860 grâce au traité de Turin, enfin désenclavée par la construction d’une route vers Nice, puis par l’arrivée du chemin de fer. Tirant parti de la vogue des bains de mer du XIXe siècle, accueillant grands de ce monde et industriels fortunés, elle devint enfin une commune à part entière en se détachant de Villefranche en 1891, destination hivernale privilégiée des bourgeois bientôt rejoints par les bénéficiaires des congés payés tout au long du XXe siècle.

Patrimoine et infrastructures.

En dépit d’une création récente, Beaulieu-sur-Mer abrite un patrimoine architectural intéressant avec, notamment, la chapelle Sancta Maria de Olivo du XIe siècle, l’église anglicane Saint-Michael ou l’église du Sacré-Cœur, sans compter la villa Kérylos, reconstitution fidèle d’une maison grecque de l’antiquité bâtie au début du XXe siècle. Par ailleurs, si les Berlugans bénéficient d’établissements scolaires jusqu’au collège, d’un conservatoire de musique et des arts, de deux ports de plaisance et d’un casino, les touristes profitent également tout au long de l’année de nombreux événements festifs, dont Les Nuits Guitares, mais aussi des activités nautiques du Yacht Club.
 

Entre mer et montagne.

A équidistance de Monaco et de Nice, lieu privilégié pour les promenades sur les hauteurs ou en bord de mer, fière de ses deux plages, la Petite Afrique et la Baie des Fourmis, Beaulieu-sur-Mer abrite un parc immobilier composé à 38% de résidences secondaires et à 12% de maisons individuelles, transformant les grands hôtels du XIXe siècle en copropriétés, au cœur d’une végétation exotique entre mer et montagne. 
 
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
  • Population : 3 760 habitants
  • Propriétaires : 47.0 %
  • (source : Insee)




 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
371|12
KWhEP/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive : classe  F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1670 € et  2300 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
12
kgéqCO2/m².an
DPE : F
GES : C
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
371
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
12
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1670
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2300
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
13/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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