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NICE GAIRAUT - VILLA 8 PIECES DE 225 M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER - SOUS SOL DE 150 M² AMENAGABLE - EXPOSITION SUD EST - PARKING

1 980 000 €

Description

Villa – Nice Gairaut : Située sur la prestigieuse colline de Gairaut, cette somptueuse villa de 225 m² avec piscine vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique dans un secteur recherché et prisé. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. La villa se compose d'un espace de vie de plus de 60 m², de 5 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leur salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Un appartement 2 pièces indépendant vient compléter ces espaces. Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, parfaitement conçus pour un mode de vie moderne et agréable. L'extérieur est tout aussi remarquable sur 3000 m² de terrain. Un jardin plat avec ses oliviers, une piscine et des annexes.  La villa dispose également de stationnements. Également, un sous-sol de plus de 150 m²  offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, home cinéma...). Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Plus d'informations

Surface : 225 m²
Surface du terrain : 2978 m²
Chambres : 5
Taxe foncière : 5627 €
Reference : Z - 25023

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
95|2
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1677 € et  2269 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
2
kgéqCO2/m².an
DPE : B
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
95
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1677
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2269
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
20/03/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge de l'acquéreur
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