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NICE MONT BORON - PRESTIGIEUSE PROPRIETE DE PRES DE 1000M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER EXCEPTIONNELLE - PRESTATIONS LUXUEUSES

18 700 000 €

Description

Nice Mont Boron - Demeure d'exception avec vue mer panoramique. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de presque 1000 m², intégralement rénovée et sécurisée, offre des prestations ultra-luxueuses ainsi qu'une vue imprenable sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel.

Ancienne résidence de Sean Connery, figure légendaire du cinéma et interprète iconique de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu.

La demeure dévoile de vastes volumes, une architecture élégante et des finitions réalisées avec des matériaux nobles. Elle propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort, intimité et équipements haut de gamme : espaces bien-être avec hammam, piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, pièces de réception généreuses, suites avec vue mer, cuisines hautement équipées, cave à vin, et multiples espaces de détente ouverts sur le paysage.
Un appartement de gardien de 51 m² incluant garage, séjour, cuisine, deux chambres et salle de bains complète cette prestigieuse propriété.
L'ensemble est niché face à la mer, au cœur d'un parc paysager d'environ 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant calme absolu et intimité, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Une maison d'invités de 180 m², composée de 6 pièces principales, avec garage, jardin et dépendances peut être vendue en sus du prix de vente. 
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Plus d'informations

Surface : 939.01 m²
Surface du terrain : 5100 m²
Nombre de chambres : 6
Reference : N-41060

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • <70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
99
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  8084 € et  10938 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • <6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 101G
  • Forte émission de GES
5
kgéqCO2/m².an
DPE : B
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
99
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
8084
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
10938
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
11/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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