NICE - MONT BORON - VILLA RENOVEE DE 130 M² A VENDRE - TERRAIN 500 M² - VUE MER - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT
2 400 000 €
Description
Nice Mont-Boron : villa rénovée avec vue panoramique ville et mer. Position dominante sans vis-à-vis, exposée sud/sud-ouest magnifiques couchers de soleil, au fond d'une impasse privée. Superficie habitable d'environs 130 m² sur un terrain en planches de 500 m², piscine 10 m², studio 32 m² avec salle d'eau, buanderie indépendante et atelier.
Séjours spacieux de 45m² avec cuisine ouverte avec îlot sur mesure en inox, hauteur sous plafond de 3 mètres et nombreuses baies vitrées offrant une vue magnifique. 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé.
Prix : 2 400 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur.
• Possibilité d'acheter en meublée.
• Permis obtenu pour un garage double, plans disponibles. La création des places permet au regard de l'urbanisme de déposer un permis de surélévation d'un étage de la maison (+ 90m² habitable possible)
• Prestations haut de gamme : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, sols en béton ciré, baies vitrées Technal, électricité / plomberie neuves.
• 5 min Port de Nice – 10 min Villefranche – 20 min Aéroport. Accès rapide Monaco / Cap-Ferrat.
Séjours spacieux de 45m² avec cuisine ouverte avec îlot sur mesure en inox, hauteur sous plafond de 3 mètres et nombreuses baies vitrées offrant une vue magnifique. 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé.
Prix : 2 400 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur.
• Possibilité d'acheter en meublée.
• Permis obtenu pour un garage double, plans disponibles. La création des places permet au regard de l'urbanisme de déposer un permis de surélévation d'un étage de la maison (+ 90m² habitable possible)
• Prestations haut de gamme : Plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation gainable, sols en béton ciré, baies vitrées Technal, électricité / plomberie neuves.
• 5 min Port de Nice – 10 min Villefranche – 20 min Aéroport. Accès rapide Monaco / Cap-Ferrat.
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Plus d'informations
Surface : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Nombre de chambres : 3
Taxe foncière : 2098 €
Reference : B-1903
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- <70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
74KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € pour 2021
- Faible émission de GES
- <6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 101G
- Forte émission de GES
2kgéqCO2/m².an
DPE :
B
GES :
A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
74
74
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
2
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
880
Valeur minimale
880
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1230
Valeur maximale
1230
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
08/01/2026
08/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
