VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 211M² A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE MER - PISCINE - PERMIS ACCORDE POUR MAISON DE 96M² - GARAGE

6 500 000 €

Description

Villefranche sur Mer - Fantastique propriété comprenant une villa de 211 m² édifiée sur un terrain de 586 m² surplombant la rade de Villefranche et le Cap Ferrat.
Un vignoble sur un terrain de 990 m² qui vous permettra de récolter plus de 500 bouteilles de vin rosé et rouge par an (médaille d'or du concours des grands vins de France) et un permis de construire accepté pour une villa d'invités de 96 m².

La villa principale vous séduira par ses volumes généreux, son calme, sa vue exceptionnelle sur la rade et le Cap Ferrat, sa proximité avec le village, sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza et son jardin avec piscine chauffée et jacuzzi.

Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de maître avec salle de bains, des placards et une terrasse. Deux autres chambres avec salles d'eau, une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un studio indépendant, deux garages et un parking. 

Un bien unique dans ce secteur !

Le propriétaire actuel de ce lieu magique offre également avec sa villa une Mercedes cabriolet 190 SL de 1960 intégralement restaurée. 

Proche des commerces et de la plage.
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Plus d'informations

Surface : 211 m²
Surface du terrain : 586 m²
Chambres : 4
Reference : N-40659

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
227
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2980 € et  4032 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
42
kgéqCO2/m².an
DPE : D
GES : D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
227
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
42
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2980
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
4032
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
22/06/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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