NICE - FORET DU MONT BORON - VILLA DE 200M² A VENDRE - EMPLACEMENT IDEAL - PISCINE CHAUFFÉE - VUE MER - GARAGES - JACUZZI

3 780 000 €

Description

Forêt du Mont Boron - Emplacement d'exception, en lisière de la foret du Parc National et positionnée face au Cap Ferrat avec la Rade de Villefranche en premier plan, superbe villa contemporaine profitant pleinement de l'environnement qui l'entoure - les arbres, la foret, la mer avec ses fonds marins et le presqu'île.

La villa offre une vaste réception de 80m² en plan ouvert avec le salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et la cuisine avec son arrière cuisine côté forêt. A l'étage, on retrouve 3 chambres avec salles de douches attenantes, dont la chambre de maitre avec baignoire, douche et dressing attenants. Il y a une quatrième chambre ou bureau avec une pièce en véranda entourée par la forêt. Au niveau jardin, il y a également un studio indépendant avec son patio, un coin jacuzzi et un accès privé à la forêt pour les promenades.
Côté mer, la propriété est essentiellement une grande terrasse avec des stores électrique sur toute la façade et une piscine chauffée avec nage à contre courant. Il y a également une buanderie, une cave, le local technique et deux garages avec deux places de parkings devant.

La propriété est vendue clefs en main, décorée et entièrement meublée, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires. 
Une proposition unique  avec des prestations et un niveau de finition exemplaire.
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Plus d'informations

Surface : 200 m²
Surface du terrain : 488 m²
Chambres : 4
Taxe foncière : 2866 €
Reference : N-40561

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
239
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  2692 € et  3642 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
7
kgéqCO2/m².an
DPE : D
GES : B
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
239
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
7
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2692
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
3642
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
22/04/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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