NICE - LA LANTERNE - VILLA 9 PIECES DE 390M² - MAISON DE GARDIEN - EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE À LA BAIE DES ANGES - PISCINE - 2 GRANDS GARAGES

3 450 000 €

Description

NICE - LA LANTERNE : Superbe propriété de 1880 rénovée avec de très belles prestations et bénéficiant d'un emplacement d'exception face à la "Baie des anges". La villa principale de 290 m² a conservé le charme et le raffinement de l'ancien se liant avec l'équipement moderne. Elle dispose d'une entrée, 2 réceptions, une cuisine, dépendances et salle d'eau. Aux étages, un grande chambre de maîtres de 50m² avec une terrasse, 4 chambres avec 4 salles de bains, une salle de sport avec sa salle de douches. Un "Nid d'aigle" au dernier étage permet d'admirer la vue à 360° reliant le Cap Ferrat, le Cap d'Antibes et les montagnes.
Une maison de gardien de 50 m² avec une entrée indépendante.
Les extérieurs se composent de 2 grands garages de plains pieds, nombreuses dépendances et une grande piscine au revêtement en pierre. Un jardin méditerranéen avec ses allées soignées permettent l'accès à toute les parties de la propriété.
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Plus d'informations

Surface : 390 m²
Surface du terrain : 2580 m²
Chambres : 6
Taxe foncière : 4594 €
Reference : A-23047

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
269
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  5460 € et  7460 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
52
kgéqCO2/m².an
DPE : E
GES : E
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
269
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
52
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
5460
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
7460
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
29/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur
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