BEAULIEU SUR MER - EDOUARD VII - VILLA A VENDRE - SUPERBE VUE MER - PROCHE DES PLAGES ET COMMODITES - SOLARIUM - PARKING

2 280 000 €

Description

Beaulieu sur Mer - Idéalement située, sur le Boulevard Edouard VII, villa d'architecte de style contemporain, en parfait état. La propriété offre des matériaux et équipements de qualité ainsi qu'une vue à couper le souffle de Beaulieu sur Mer à Saint Jean Cap Ferrat.
Elle est située à proximité de la gare, du port, des commerces et à seulement 15 minutes de Monaco et 20 minutes de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.

Grâce à son exposition Est et Sud et ses grandes baies vitrées, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
La villa comprend, un large séjour lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte avec îlot central ouvrant sur une terrasse avec une superbe vue mer. Au même étage, une chambre d'invités avec salle de douche et toilettes.
Au niveau inférieur, une chambre de maître de 50m² ouverte sur le jardin et bénéficiant de la vue mer, une salle de bains, un dressing, une buanderie avec
beaucoup de rangements. 

Un solarium de 60 m² jouissant d'une vue panoramique complète cette propriété rare et unique.
La villa bénéficie également de la climatisation, d'un système d'alarme et d'un parking fermé par un portail électrique. 
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Chambres : 2
Taxe foncière : 1092 €
Reference : B-1729

Informations complémentaires :





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Taux d'impositions à BEAULIEU SUR MER

  • Taxe d'habitation : 9 %
  • Taxe Foncière : 8 %





 

L’histoire de Beaulieu reste indissociable d’une côte méditerranéenne où Ligures puis Phocéens venus de Grèce façonnèrent hameaux et comptoirs de commerce, ...
...dont le port antique grec Anao, site originel de la ville. Et plus précisément de l’histoire de Villefranche-sur-Mer dont Beaulieu fut, jusqu’au milieu du XIXe siècle, un faubourg. Dévastée par les invasions et les conquêtes successives, Beaulieu fut désertée par ses habitants au IIIe siècle, qui se réfugièrent sur les hauteurs du plateau Saint-Michel. Pour ne revenir à l’emplacement de la ville actuelle qu’au début du deuxième millénaire.

Fréquentée par les grands de ce monde.

Située au cœur du comté de Nice, Beaulieu fut rattachée à la France en 1860 grâce au traité de Turin, enfin désenclavée par la construction d’une route vers Nice, puis par l’arrivée du chemin de fer. Tirant parti de la vogue des bains de mer du XIXe siècle, accueillant grands de ce monde et industriels fortunés, elle devint enfin une commune à part entière en se détachant de Villefranche en 1891, destination hivernale privilégiée des bourgeois bientôt rejoints par les bénéficiaires des congés payés tout au long du XXe siècle.

Patrimoine et infrastructures.

En dépit d’une création récente, Beaulieu-sur-Mer abrite un patrimoine architectural intéressant avec, notamment, la chapelle Sancta Maria de Olivo du XIe siècle, l’église anglicane Saint-Michael ou l’église du Sacré-Cœur, sans compter la villa Kérylos, reconstitution fidèle d’une maison grecque de l’antiquité bâtie au début du XXe siècle. Par ailleurs, si les Berlugans bénéficient d’établissements scolaires jusqu’au collège, d’un conservatoire de musique et des arts, de deux ports de plaisance et d’un casino, les touristes profitent également tout au long de l’année de nombreux événements festifs, dont Les Nuits Guitares, mais aussi des activités nautiques du Yacht Club.
 

Entre mer et montagne.

A équidistance de Monaco et de Nice, lieu privilégié pour les promenades sur les hauteurs ou en bord de mer, fière de ses deux plages, la Petite Afrique et la Baie des Fourmis, Beaulieu-sur-Mer abrite un parc immobilier composé à 38% de résidences secondaires et à 12% de maisons individuelles, transformant les grands hôtels du XIXe siècle en copropriétés, au cœur d’une végétation exotique entre mer et montagne. 
 
  • Département : Alpes-Maritimes (06)
  • Région : PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
  • Population : 3 760 habitants
  • Propriétaires : 47.0 %
  • (source : Insee)




 
  • Logement économe
  • < 70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
89
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  726 € et  982 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • < 6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 100G
  • Forte émission de GES
2
kgéqCO2/m².an
DPE : B
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
89
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
726
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
982
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
10/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

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