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Les avantages de l'immobilier neuf avec Benjamin Mondou

Les avantages de l'immobilier neuf avec Benjamin Mondou

 



Dans sa nouvelle web-série destinée à faciliter l'immobilier, Benjamin Mondou, Président de Century 21 Lafage Transactions, aide tous les projets en présentant des exemples concrets.

21 NUANCES D'IMMOBILIER

21°C Sud c'est la nouvelle web-série consacrée à l'immobilier. Par son expérience et son conseil, Benjamin Mondou décrypte l'immobilier niçois à l'aide de situations humaines concrètes. Investissement locatif, vente, crédit immo, mais aussi travaux de rénovation, décoration d'intérieur, bien-être chez soi... Tous les sujets seront abordés au cours de ces mini-épisodes pour apporter une aide précieuse aux personnes dans leurs projets immobiliers présents ou futurs.
Pour ce second épisode dedié à l'investissement dans le neuf, Benjamin nous amène à la rencontre de Philip Cendre, Directeur des Opérations de l'agence Place du 9 à Nice, pour l'aider à trouver la meilleure solution quant au projet immobilier de ses clients.
REVUE DE PRESSE - 24/05/2021 " La Niçoise Ubiplace collecte"
REVUE DE PRESSE - 21/03/2021 " Benjemin MONDOU : Nous avons besoin de retrouver la culture"
Confinement acte II, on fait le point sur la situation immobilière à Nice
Si le marché azuréen repose sur de solides bases avec son attractivité internationale, le reconfinement amène quelques transformations sur le périmètre immobilier niçois. Benjamin Mondou, Président de Century 21 Lafage Transactions, nous livre sa vision de la conjoncture économique locale.
 
COMMENT L’ACTIVITÉ IMMOBILIÈRE A-t-ELLE ÉVOLUÉ AVANT CES NOUVELLES MESURES D’OCTOBRE ?
La saison estivale a été très belle économiquement. En sortie de confinement au mois de mai, le marché transactionnel a véritablement explosé. Un grand nombre de demandes ont émergé au niveau de la résidence principale majoritairement mais aussi pour de la résidence secondaire ; et contre toute attente en complément d’une clientèle locale et nationale, beaucoup d’étrangers friands et nostalgiques de notre belle côte. Jusqu’à maintenant, et je ne l’aurais pas prédit, nous avons refait notre retard par rapport à 2019, qui était déjà une très bonne année : pour mon groupe je clôture 2020 à +15 ! L’activité est donc intense et n’a jamais réellement cessée.
 
QUELLE EST L’ÉTAT DES LIEUX DANS CETTE ENTRÉE EN RECONFINEMENT ?
Depuis la semaine dernière avec la relance du confinement, on continue à avoir le même nombre de demandes. Alors certes mes agences sont fermées pour les raisons que l’on connaît, mais je suis à mon bureau chaque jour et je reçois la même quantité d’emails et d’appels que d’habitude. Les clients sont donc toujours présents et veulent à tout prix investir sur Nice, ses collines et ses environs. La seule barrière que l’on rencontre pour l’instant est celle des visites physiques interdites, mais ça n’est pas un frein à la recherche d’un chez soi. Ce confinement pousse les gens à se sentir bien chez eux. L’habitat est vraiment au cœur de leurs préoccupations, c’est essentiel pour eux. Également, les taux d'intérêt sont très bas : on enregistre encore une baisse en septembre. Exemple de notre côté : on a signé hier un dossier sur lequel on sort un prêt à 0,20% sur 15 ans. On sera à environ 1,10% sur des durées de 20 ans. C’est historiquement bas. La conjoncture ne donne pas le choix aux organismes bancaires de jouer leur rôle pour tenir notre économie, ce pourquoi ils octroient ce genre de crédit aujourd’hui. Il faut donc en profiter !
 
LE SECTEUR IMMOBILIER AVAIT-IL ANTICIPÉ CETTE DEUXIÈME VAGUE ?
Bien évidemment les professionnels de l’immobilier ont tout anticipé, notamment avec le déploiement de grands moyens digitaux pour répondre à la demande : la vidéo (enregistrements, visites live, Facetime, Whatsapp...) et la signature à distance (Mandats, compromis, actes…) sont des outils que nous maîtrisons et qui font partie intégrante de notre palette technique. De plus, le bon de la crise si l’on peut dire, c’est la réunion de tous les acteurs de la profession. Les syndicats, réseaux, groupements, agences, notaires sont tous solidaires et unis. C’est une force considérable pour améliorer la collaboration, la réactivité, l’excellence de service... que j’estime formidable.
 
QUELLES SONT LES PROJECTIONS POUR LE MARCHÉ DE NICE ?
Ça, c’est très compliqué. Je n’ai pas une boule de cristal. Si on m’avait demandé à la fin du premier confinement si le marché allait exploser… j’aurais clairement répondu non. C’est imprévisible, seulement, si on arrive à sortir du confinement en décembre, le marché va repartir vraiment très fort. Les nouvelles mesures n’enlèvent pas les projets de vie et les envies. Elles spécifient au contraire plus de demandes, comme la présence des extérieurs, terrasses, jardins, calme… Je reçois tous les jours des messages de soutien de nos clients étrangers, très attachés à notre région et prêts à investir.

https://www.nicematin.com/immobilier/interview-confinement-acte-ii-on-fait-le-point-sur-la-situation-immobiliere-a-nice-598331?fbclid=IwAR1jkOE9MuDXIoz4G6gebhEmuwYlBiakO2AJTlqVFo1TG8GnIy5G1aagzR4
 
 
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"Depuis la fin du confinement nous enregistrons une forte demande de la part des Français..
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"LAFAGE TRANSACTIONS TELEPORTE SES VISITES"
Désormais c'est la visite qui vient à vous !
Vos envies évoluent nous évoluons avec elles.
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