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CIMIEZ – NUE-PROPRIÉTÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION 96M² + 32M² DE BALCON – APPERCU MER & VERDURE 

En plein cœur de Cimiez, quartier résidentiel et culturel de Nice, découvrez un appartement d'angle de 96m² (loi Carrez) + 32m² de balcon exposé Sud/Sud-Ouest, offrant un aperçu sur la mer et les jardins de la copropriété.

Atouts majeurs :
- Prestations haut de gamme : Parquet massif, moulures, climatisation réversible, cuisine séparée et équipée.
- Volumes généreux : Belle hauteur sous plafond, pièces très lumineuses et spacieuses.
- Extérieur : Grand balcon de 32m², qui dessert toutes les pièces de l'appartement
- Confort : vendu avec sa cave et garage en sous-sol fermé.
- Copropriété : Immeuble très bien entretenu, environnement calme et sécurisé.

Nue-propriété occupée par une femme seule de 79 ans

Valeur vénale : 800 000 €
Bouquet : 456.800 €
Rente : aucune 

Une opportunité d'investir dans un bien d'exception, alliant emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial.

NICE MONT BORON - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 95 m² situé en avant-dernier étage d'une belle résidence. Initialement configuré en 4 pièces, ce bien a été amménagé en très beau 3 pièces, avec un double séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée ouest. Cette terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. L’appartement se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres (12 m² et 14 m²), dont une avec accès à une terrasse de 5 m², de deux salles de bains et d’un dressing.

En parfait état, ce bien est vendu avec une cave et un garage.

Nue-propriété occupée par un homme de 87 ans.
Valeur vénale : 850 000 €
Bouquet : 545 000 €
Rente : 2 000 €/mois

Une opportunité d’investir dans un bien d’exception, alliant emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial.

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS
VENTE EN NUE PROPRIETE:
Appartement de 5/6 pièces d'une surface de 115m² en avant dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois situé sur la célèbre Promenade des Anglais. 
Cet appartement se compose actuellement d'un triple séjour traversant Nord/sud et offrant une vue latérale sur la mer, de 2 chambres sud dont une bénéficiant d'un balcon, d'une chambre au Nord, une salle d'eau avec WC.
Valeur Vénale: 990000e 
Occupé par monsieur 85 ans.

Cet appartement peut également être vendu avec un double garage à proximité immédiate. 
Belle opportunité. 

NICE - PARC IMPERIAL
VENTE EN NUE PROPRIETE :
Appartement 2 pièces de 60m² situé en dernier étage d'un très bel immeuble bourgeois situé dans un parc privé. 
Cet appartement entièrement rénové offre une vue dominante sur l'ensemble de la ville de Nice tout en restant à proximité immédiate du centre de la ville de Nice. 
Cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un  séjour bénéficiant d'une double exposition , une chambre de près de 16m² , une SDB avec fenêtres et une cuisine de 12.70m² pouvant aisément être transformée en deuxième chambre. Une cave de 11m² parfaitement saine et un parking extérieur agrémentent ce bien Occupé par monsieur 78 ans et dame 75 ans. 

NICE TZAREWITCH- A LA VENTE EN VIAGER OCCUPE: 3 pièces de 85m² traversant Est/Ouest situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. 
Cet appartement entièrement rénové se compose d'un séjour de 33m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un balcon Ouest, d'une chambre exposée Ouest de 15m² et d'une chambre de 21m² exposé Est, toutes deux deux ouvrant également sur un balcon. 
Une cave agrémente ce bien. 
Occupé par monsieur:  72ans
Valeur vénale : 450 000 €
Bouquet : 124 000 €
Rente : 1090 €/mois

SUPER CANNES : 
VENTE EN NUE PROPRIETE:
Située sur les hauteurs de Golfe Juan, dans un quartier résidentiel,  villa d'exception  de 311m²  offrant une vue panoramique sur la mer et le Cap d'Antibes. Cette villa construite au début des années 2000 s'articule sur deux niveaux principaux baignés de lumière et tournés vers la Méditerranée. 
Au premier niveau, une vaste entrée desservant un séjour de près de 130m² s'ouvrant sur de larges terrasses avec une piscine chauffée.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au même niveau on retrouve deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, une buanderie
A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative dominant la  mer. 
Enfin, en rez de jardin, un appartement indépendant de 50m². 
L'ensemble est situé sur un terrain paysager de plus de 3100m².
Un grand garage de 43m² et de nombreuses places de stationnements complètent ce bien d'exception.
Le tout est en excellent état.
Occupée par dame 87 ans
Valeur vénale: 3 500 000€
Bouquet: 2 150 000€

SAINT LAURENT DU VAR: A LA VENTE EN NUE PROPRIETE.
Maison de 256m² habitable sur 2 niveaux. Elle se compose, au rez de chaussée d'une entrée, deux pièces de 19m² chacune environ, utilisées actuellement en bureau et espace salon, une salle d'eau, buanderie et chaufferie. Cet espace peut être aisément transformé en appartement 3 pièces d'environ 85m².
Au premier étage, un appartement de type 3 pièces composé d'un vaste séjour avec cuisine attenante, donnant sur une terrasse exposée sud, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au second étage, on retrouve un appartement 3 pièces, configuré de la même façon. Cinq garages complètent ce bien. Occupé par Monsieur 87 ans 
Valeur vénale: 950 000€
Bouquet: 650 000€

NICE VINAGRIER - VIAGER OCCUPE:  Superbe 3 pièces, traversant, d'une surface de 85m² , très aisément configurable en 4 pièces. Situé en étage élevé d'une résidence récente de haut standing avec parc et piscine.
Cet appartement se compose d'un séjour de 33m² exposé plein sud ouvrant sur une terrasse d'une surface de 26m² offrant une vue panoramique ville et mer , d'une cuisine de 12m², de deux chambres, une Salle d'eau et une salle de bains et 2 WC. Une cave et un parking couvert complètent ce bien. 
Cet appartement est occupé par une dame de 84 ans .
Valeur Vénale : 1 290 000€
Bouquet:  765 000€
Rente: 1830€