Viager Le Cannet

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viager le cannet


Devenir propriétaire au Cannet

 

Construite sur sept collines, au nord de Cannes, la ville du Cannet fait partie des villages perchés du département des Alpes-Maritimes. Cette situation géographique permet à ses habitants de profiter d’une vue panoramique des îles de Lérins jusqu'au massif des Maures et de l’Estérel, tout en résidant à deux pas de la mer Méditerranée.
Au cœur du Vieux-Cannet, centre-ville historique, on trouvera des appartements à vendre au charme typique. Dans ce quartier foisonnant, où les artistes ont élu domicile, le marché immobilier propose des biens aux beaux volumes et très lumineux. Certaines résidences modernes offrent de superbes vues sur la baie de Cannes. Acheter un appartement dans ce quartier qui offre toutes commodités, c’est l’assurance d’un investissement dans un produit authentique.
Situé dans l’Ouest du Cannet, Rocheville est le quartier en expansion économique. Il s’étend autour d’un quartier résidentiel qui compte de nombreuses maisons individuelles. Véritable « ville dans la ville », Rocheville comprend également de nombreux lotissements (dont plusieurs résidences fermées).
Le Haut-Cannet est le quartier résidentiel des villas de luxe. Si vous souhaitez acheter une maison de haut standing, regardez du côté de ces résidences exclusives entourées de jardins, dotées de piscine, bâties en retrait de la ville pour profiter du calme que procure cette partie de la commune nichée au milieu des oliviers.

 

Viager occupé

 

La région Provence Alpes Côte d’Azur, et notamment les Alpes-Maritimes et la Côte d’Azur, compte de plus en plus de ventes en viager. Ces ventes immobilières se traduisent par un contrat entre un « débirentier » (l’acheteur) et un « crédirentier » (le vendeur). Pour acheter un bien immobilier en viager, le débirentier paye un « bouquet » (en général 30% du prix total du bien) tout de suite, puis verse au vendeur une rente mensuelle. Cette transaction s’appelle « vente en viager occupé » parce que le vendeur reste dans son logement jusqu’à la fin de ses jours tout en touchant un véritable complément de retraite.

 

Viager libre

 

Dans le cas du viager libre, comme dans le viager occupé, l’acheteur paye un bouquet puis une rente au vendeur. Mais le vendeur s’engage à quitter son logement à la signature du contrat et l’acheteur s’engage sur le versement d’une rente plus élevée qu’en viager occupé. Avantage pour l’acheteur : il peut disposer immédiatement de son bien immobilier. Pour le vendeur, c’est l’assurance d’un accroissement de son pouvoir d’achat.

 

Viager sans rente

 

Dans cette transaction viagère, l’acheteur ne paye que le bouquet au comptant (d’un montant plus élevé qu’en viager occupé), sans verser de rente, et le vendeur reste dans son logement.

 

Century 21, l’expertise viagère

 

Maisons ou appartements, viager occupé ou libre, nos agents immobiliers sont des experts des transactions viagères. Au Cannet comme sur le reste de la Côte d’Azur, nous connaissons parfaitement le marché immobilier et nous saurons vous conseiller pas à pas dans votre transaction que vous soyez acheteur ou vendeur.