Viager Vence

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Achat immobilier à Vence

 

La ville de Vence, célèbre pour sa cité historique, entourée de ses fameux remparts, est un bijou perché sur une colline. Celle qui a déjà été classée par le magasine National Geographic comme l’une des plus belles communes d’Europe, allie l’authenticité de son caractère à la douceur de vivre. Ce n’est pas un hasard si de nombreux artistes y ont élu domicile depuis des décennies : Matisse, Dubuffet, Chagalll ou Arman sont tous passés par là ou y ont ouvert un atelier. Aujourd’hui, la cité médiévale compte plus d’une trentaine de galeries d’art et deux musées. C’est aussi la ville où Célestin Freinet a fondé son école aux méthodes pédagogiques révolutionnaires et reconnues dans le monde entier.
Si vous cherchez un appartement au charme authentique, bienvenue dans le cœur historique de Vence. Proches de toute commodités (école, commerces, marché), ces biens immobiliers vous permettent de profiter de la vie de village que propose le centre-ville. Si votre choix se porte plutôt vers le calme de la campagne, de nombreuses maisons individuelles parsèment les alentours de Vence. Au milieu des oliviers, vous trouverez des villas typiques de style provençal ou des maisons d’architecte plus contemporaines. Souvent construites sur des terrains arborés, elles vous permettent de jouir d’une superbe vue sur les collines environnantes.

 

Achats et ventes en viager occupé

 

Aujourd’hui, le marché immobilier s’ouvre de plus en plus aux transactions viagères, le viager immobilier s’adressant à tous les budgets et tout type de biens. Mais qu’est ce qu’une vente en viager ? Il s’agit d’une opération dans laquelle l’acheteur (que l’on appelle le « débirentier ») acquiert un bien immobilier en payant une somme comptant (« le bouquet ») à la signature du contrat puis en versant une rente mensuelle au vendeur (le « crédirentier »). L’avantage de cette transaction immobilière pour l’acquéreur : il ne verse tout de suite qu’une partie de la valeur du bien immobilier. Pour le vendeur : s’il n’est plus propriétaire de son logement, il a le droit d’y rester jusqu’à la fin de ses jours (c’est le droit d’usage) en bénéficiant d’un véritable complément de retraite grâce à la rente versée. Au décès du vendeur, l’acheteur pourra prendre possession du bien immobilier. Cette vente en viager occupé est la plus courante en France.

 

Biens immobiliers en viager libre ou sans rente

 

Dans le viager libre (qui ne concerne que 20% des viagers en France), l’acheteur dispose du bien dès son achat et le vendeur, qui libère le logement, perçoit lui une rente d’un montant plus élevé qu’en viager occupé. Il est également possible d’acquérir un bien immobilier en viager sans rente : dans ce cas, l’acheteur ne paye que le bouquet au comptant (d’un montant plus élevé qu’en viager occupé) et le vendeur reste dans son logement jusqu’à la fin de ses jours.

 

Century 21 Lafage, votre expert immobilier

 

Que vous soyez vendeur ou acheteur, nos agences immobilières sont à vos côtés pour réaliser la meilleure transaction viagère. Sur Vence, comme dans le reste de la Côte d’Azur, nos conseillers vous accompagnent dans toutes vos démarches.