Viager Roquebrune Cap Martin

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Un achat immobilier à Roquebrune Cap Martin


Idéalement située entre Monaco et Menton, la jolie petite ville de Roquebrune Cap-Martin est un modèle de douceur de vivre dans un environnement exceptionnel. Nichée au cœur d’une nature préservée (la commune abrite un olivier millénaire, considéré comme plus vieil arbre du monde), Roquebrune a toujours été prisée pour son cadre exceptionnel, emblématique des Alpes-Maritimes. C’est ici que Le Corbusier y a construit son célèbre cabanon et ses unités d’habitation et que l’architecte Eileen Gray a fait bâtir la villa E 1027, joyau de l’architecture contemporaine.
Ces résidences d’exception, qui se visitent sur rendez-vous, pourraient influencer votre prochain achat immobilier à Roquebrune : les maisons à vendre qui se cachent sous les pins parasols en bord de mer ou les maisons de village disposant d’un rez-de-jardin sont de très beaux investissements. Parmi les villas sur le marché, il n’est pas rare de trouver une maison avec piscine, indispensable sous ce climat méditerranéen. Si Vous préférez un superbe appartement, vous pouvez choisir une résidence récente qui vous apportera des prestations de haut standing. En ville il est également possible de dénicher un appartements rénové dans de l’ancien, possédant un cachet indéniable et dont le dernier étage propose une superbe vue mer.

 

Le viager immobilier à Roquebrune Cap Martin

 

Le marché immobilier du viager connaît un essor à Roquebrune. Cette vente de biens s’effectue entre un acquéreur (que l’on appelle le « débirentier ») et un vendeur (le « crédirentier ») avec une particularité notable : le vendeur a la possibilité de rester dans son logement jusqu’à la fin de ses jours. En effet, à la signature du contrat, l’acheteur lui verse une somme proportionnelle à la valeur du bien (le « bouquet ») puis complète son achat par le versement d’une rente mensuelle. Cette vente à terme s’appelle le viager occupé. L’avantage pour l’acheteur est de ne pas débourser en une seule fois la valeur totale du bien qu’il acquiert ; pour le vendeur, c’est l’assurance de rester chez lui tout en touchant une rente, véritable complément de retraite.
D’autres types de viagers existent : il est possible, par exemple, de signer une transaction de viager sans rente. Dans cette situation, l’intérêt de l’acheteur est de ne payer que le bouquet à la signature du contrat, mais cette somme sera plus élevée que dans un viager classique.
L’autre sorte de viager est le viager libre : dans ce cas, contre une rente mensuelle plus élevée qu’en viager occupé, le vendeur accepte de laisser son logement à l’acquéreur. Celui-ci peut donc disposer immédiatement de son bien. Cette transaction ne représente pour l’instant que 20% des contrats immobilier viagers.

 

L’agence immobilière Lafage Century 21 à vos côtés

 

Spécialistes de l’immobilier sur la Côte d’Azur, tous les collaborateurs de l’agence immobilière vous accompagnent tout au long de votre transaction. Nos sept agences possèdent des biens rares (appartements et maisons) en exclusivité dans leur catalogue et nous connaissons parfaitement le marché immobilier à Roquebrune Cap Martin. Nous saurons vous conseiller dans toutes les étapes de votre achat ou de votre vente en viager.