Cap de Nice - Unique, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette magnifique propriété située à quelques mètres de la mer. La villa bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la mer. Un véritable havre de paix situé à proximité des commerces et du bus avec un accès direct à la mer. Elle se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la mer, d'un balcon,  d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m² et une salle de bain avec wc. Enfin, au deuxième étage, une véranda de 6,8m² ouvrant sur une belle terrasse de 33m² sur la mer ! 
Une cave de 14m² complète ce bien d'exception !  
Propriété idéale pour une résidence de vacances ! Un véritable bijou azuréen ! 

Coeur du Mont Boron, jolie maison familiale sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 400m², située à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Actuellement configurée en deux appartements, ils peuvent facilement être reliés entre eux pour ne former qu'une grande maison. Le terrain est plat et piscinable et les appartements sont composés pour l'un, d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux WC et pour l'autre d'un séjour avec coin cuisine sur grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Les deux sont  en bon état, la vue est dégagée et un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien. 
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) 
Prix hors honoraires: 1 045 000€ 

Villa – Nice Gairaut : Située sur la prestigieuse colline de Gairaut, cette somptueuse villa de 225 m² avec piscine vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique dans un secteur recherché et prisé. En position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. La villa se compose d'un espace de vie de plus de 60 m², de 5 chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leur salle d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et pour recevoir vos proches dans le plus grand confort. Un appartement 2 pièces indépendant vient compléter ces espaces. Vous serez charmé par ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts, parfaitement conçus pour un mode de vie moderne et agréable. L'extérieur est tout aussi remarquable sur 3000 m² de terrain. Un jardin plat avec ses oliviers, une piscine et des annexes.  La villa dispose également de stationnements. Également, un sous-sol de plus de 150 m²  offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, home cinéma...). Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Nice. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nice Mont Boron - Venez découvrir cette charmante villa élevée de 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 1150m². 
La propriété a été totalement rénovée et offre des prestations de qualité ainsi qu'une décoration raffinée. Une exposition Sud-Est, une situation géographique idéale, un portail électrique, une jolie vue sur la mer, un beau jardin et de nombreuses places de stationnement. 

Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour très lumineux avec véranda ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 
Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc ouvrant sur une seconde terrasse et bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc ouverte sur un balcon. 

La villa offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio indépendant et de construire une piscine. 

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin. 
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille. 
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage. 

Nice Cimiez - Idéalement située, dans un domaine prisé et sécurisé, découvrez cette maison moderne et spacieuse de plain-pied avec piscine édifiée sur un terrain de 2025m² avec vue sur la mer.
Cette villa californienne ouverte sur un jardin fruitier, sa piscine et son patio se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, de 7 chambres avec deux salles d'eau, de deux wc indépendants, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 
Un grand garage et de nombreuses places de parking complètent cette propriété. 
La villa dispose d'un sous-sol de 220m² pouvant être aisément aménagé en gym ou cinéma, d'une cave à vin.

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

NICE BAS CIMIEZ: 
*Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

NICE - ST SYLVESTRE : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités, maison mitoyenne en duplex au sein d'une copropriété de 2015 mêlant appartements et 4 maisons de ville. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et équipée de panneaux solaires, elle offre au rez-de-jardin un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, des rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux espaces extérieurs : une terrasse arborée de 23m² exposée sud et une seconde de 7m² côté entrée. Une place de stationnement complète ce bien rare dans le secteur! 

NICE - GAMBETTA : À proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes routiers, au cœur d'un quartier en pleine réhabilitation, maison niçoise sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, un local commercial (anciennement un restaurant) composé d'une grande salle donnant sur la rue, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec accès cour, ainsi qu'une cave-entrepôt attenante. 
Au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier privatif, un séjour lumineux orienté sud, deux  chambres au calme, une salle de douche, un WC indépendant, des combles aménageables et un balcon donnant sur cour. Un rafraichissement est à prévoir. Idéal investisseurs !

NICE - MONT LEUZE 
Terrain constructible de 1081m² situé sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Monaco. 
Au calme absolu et au cœur de la verdure, le terrain, qui est piscinable, bénéficie d'une belle exposition sud ouest et offre une jolie vue dégagée sur les collines.
Caractéristique PLU : coefficient emprise au sol de 8% et construction d'une hauteur maximale de 7 mètres.
 

NICE - SAINT SYLVESTRE : Maison de 95 m² sur 3 niveaux vous séduira par son charme et son calme. A proximité immédiate des transports commerces et commodité. Climatisée, elle offre un cadre de vie idéal, au cœur de la ville. Au rez de jardin, venez découvrir un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et une terrasse. Enfin au dernier étage la chambre principale vous offrira un espace intime et cosy. Une maison pleine de caractère dans un secteur rechercher. Stationnement possible à l'entrée de la maison. A visiter sans tarder !

NICE MONT-BORON : maison 4 pièces de 145 m² à rénover avec vue sur la mer et la ville de Nice.
Située sur le boulevard des 2 Corniches, cette maison de 4 niveaux habitables bénéfice d'un ascenseur. Entièrement à rénover et exposée Sud-Ouest, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger + terrasses, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC séparés.
Très bien située cette maison bénéficie de terrasses, 2 places de garage (DP déposée).

Nichée au cœur d’une forêt de pins et de conifères préservée de toute nouvelle construction, dans un cadre de vie privilégié. Comme dans un village de montagne provençale, ces 20 villas issues d’une restauration de haut standing font face à la majestueuse baie de Nice. Une piscine collective vient s’ajouter aux multiples prestations de ces villas. Un écrin de nature verdoyante, à mi-chemin du ciel et de la mer, au calme des nuisances citadines.
Toutes les villas sont ainsi dotées de vastes baies vitrées qui s’ouvrent à la fois sur la mer et sur les jardins, prolongées par de nouvelles terrasses. Tout en conservant les caractéristiques propres aux villas méditerranéennes, l’architecture se dote d’une écriture contemporaine en décloisonnant les volumes intérieurs et en insérant des matérialités nobles telle que la pierre naturelle des façades.
 
Fourchette des prix de 820 904€ (Villa T3 jumelée) à 2 793 539 € villa T6 + studio.
Actabilité au 4e trimestre 2024
Livraison prévue le 4e trimestre 2026. 

LAGHET : À seulement cinq minutes du village de La Turbie et quinze minutes de Monaco, cette villa néo-provençale en parfait état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. D'une superficie de 137,9 m², elle dispose également de 32 m² de dépendances comprenant une salle de jeux, une buanderie et un dressing. Le séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche et deux toilettes indépendants.
Implantée sur un terrain paysager de 2 500 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un vaste jardin aménagé en deux larges planches. Une piscine de 10,2 x 4,2 mètres avec son pool house complète cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements sont également disponibles.
Située dans un environnement calme tout en étant proche de Monaco, cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder!