Villas à vendre Nice

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

NICE NORD - Saint Sylvestre - Jean Behra 

Découvrez cette maison au calme exposée Sud, 3 pièces d'une superficie de 80 m² (72 m² Carrez), offrant de très beaux potentiels.

La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant entièrement équipée d'une climatisation réversible. 

Côté extérieur, vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 25 m², ainsi qu'un agréable petit jardin avec arbres fruitiers situé sur le haut de la parcelle.

Un sous-sol avec point d'eau ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.

À proximité immédiate de commerces, d'écoles, de collèges, de lycée et accès autoroute à 5 minutes.
Rénovations à prévoir – toiture récemment refaite.

NICE EST: Superbe maison niçoise d'une superficie de 102m² divisée en 2 appartements et bénéficiant d'un jardin de 200m² , le tout exposé sud-ouest. 
Cette maison, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité se situe dans une rue privée. 
Cette maison se compose d'un appartement 3/4 pièces d'une surface de 69m² ainsi que d'un appartement 2 pièces de 33m². Ces deux appartements  en position dominante offre de belles vues dégagées. Un garage et trois caves agrémentent ce bien.

Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au cœur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau.

Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente.
Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi que deux places de stationnement collectives viennent compléter ce bien.

Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié.

Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros.

Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité — une véritable opportunité à découvrir sans tarder.

RIMIEZ – MAISON 6 PIECES ENTIEREMENT A RENOVER – TERRAIN

Située dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison 6 pièces offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure.

Cette maison de 150m² habitable est entièrement à rénover et repenser à votre gout.

Le terrain de 980m², facilement piscinable et entièrement aménageable, permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur : piscine, terrasse, jardin paysager, espace détente… selon vos envies.

La propriété permet de stationner actuellement deux véhicules sur la parcelle.

La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre créativité pour créer un bien à votre image, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Idéal pour résidence principale familiale ou projet d'investissement.

Emplacement privilégié
Fort potentiel
Grand terrain exploitable
Stationnement pour 2 véhicules

À découvrir sans tarder.

Nice Vinaigrier : Terrain plat de 1 086 m², avec permis de construire accepté et purgé pour une construction au style contemporain de 174 m², répartie sur deux niveaux.
Le projet prévoit également un aménagement comprenant trois places de stationnement ainsi qu'une piscine
Depuis le premier étage, le projet offre une vue dégagée sur les monts alentours et un aperçu mer. 
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un cadre de vie agréable

Maison au calme – 3 chambres – Rooftop vue mer – Jardin 

Située en fond d'impasse dans un domaine fermé, et un environnement calme, cette maison de 103.5m² se compose comme suit :
Une spacieuse entrée ouvrant sur un séjour de plus de 40m². Un wc indépendant
L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres partageant une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Bien adapté à un usage en résidence principale ou secondaire.
Parking collectif dans le domaine.

NICE GRANDE CORNICHE: Villa  d'une superficie de 217 m² habitable sur 2 niveaux et  en rez de chaussée un grand garage d'une superficie de 115 m²,  petite piscine. Elle est composée d'un hall, séjour cuisine équipée et aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de douche, un studio et un appartement type 2 pièces indépendants. De nombreuses terrasses jouissant d'une jolie vue mer de l'étage.

Nice Mont Boron, située dans un environnement privilégié, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces de 90 m² avec beaucoup de charme vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. 

Nice Mont Boron - Col de Villefranche, charmante villa entourée d'un jardin à la végétation luxuriante, nichée dans la verdure, au calme. Situé en position dominante d'un petit domaine fermé avec tous les commerces du col de Villefranche accessibles à pied, la villa dispose d'une jolie vue depuis l'étage. Elle est composée au rez-de-jardin d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC.

NICE - CREMAT : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 300 m² séduit par son cadre dominant, sa vue dégagée sur les collines et un aperçu sur la mer et le Cap d'Antibes.
Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7 600 m², exposé sud-ouest, elle se compose de deux appartements spacieux de 120 m² et 180 m², facilement réunissables pour créer une seule et grande villa. De larges baies vitrées ouvrent sur de profondes terrasses baignées de lumière.
À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen accueille une piscine de 15 mètres, divers espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un grand nombre de stationnements, incluant des parkings couverts et un garage.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Sans aucun vis-à-vis, elle promet un cadre de vie paisible et exclusif, en pleine nature et à proximité de toutes commodités.

Nice Grande Corniche, près de l'Observatoire de Nice, dans un calme absolu au cœur de la verdure, dans un impasse privé, superbe villa contemporaine d'architectes. 
Implantée sur un terrain de 13.476 m², à quinze minutes en voiture du centre-ville de Nice, à moins de 30 minutes de Monaco, la villa bénéficie de vues à 360° des Alpes, de la mer, ainsi que de l'Observatoire et des espaces boisés environnants. La maison est élevée sur trois étages et se compose : 
• Au rez-de-chaussée une vaste pièce libre de 107 m² ouvert sur le jardin terrasse. Ce rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et aménagée Bulthaup B1, et d'un espace ludique aménagé en bureaux / bibliothèque.  Hauteur sous plafond de 3 m. Un wc indépendant complète cet étage.
• A l'étage, trois chambres avec salles d'eau et dressings, et une buanderie.  Un jardin d'hiver de 20 m² en annexe à la suite parentale est aménagé avec panneaux coulissantes acoustiques qui permettent d'ouvrir l'espace sur deux loggias extérieurs surplombants le la terrasse jardin.  
• Au rez-de-jardin, un large palier, et le local technique. Un appartement de deux pièces avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Deux locaux de services indépendants et fermés, un pour les vélos et un pour la piscine et le jardin.
• A l'extérieur, une piscine de 10 m de long, un abri voiture de deux places avec borne de recharge pour voiture électrique, et des aménagements paysagers avec une planche d'arbres fruitiers (figues, orangers, citronniers, avocatiers).  
Chauffage au sol avec climatisation réversible à l'étage.  Le système est réalisé avec pompe à chaleur pour réduction de consommation d'énergie.

Possibilité de construire une dépendance avec emprise au sol résiduelle sur le terrain.

NICE - PESSICART : Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa de style 1930 allie charme et prestations haut de gamme. Son emplacement unique offre une vue panoramique sur la ville et la mer, visible depuis toutes les pièces à vivre.
D'une surface totale de 262 m² (302.54 m² habitables), elle se compose d'un hall d'entrée, de deux vastes réceptions avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'espace.
Un appartement indépendant de 59 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains.
À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une piscine avec spa et son pool house, ainsi qu'un jardin en restanques offrent un cadre idyllique.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel !

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal.
La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m².