Villas à vendre

Nice Mont Boron, située dans un environnement privilégié, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces de 90 m² avec beaucoup de charme vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. 

CONTES - Maison de 170m² habitables sur un terrain de 1400m² avec piscine et pool house. A 30 minutes de la place Masséna et de Monaco, villa de charme en parfait état, rénovée et décorée avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre de 52m² avec cuisine et cheminée, donnant accès aux terrasses, à la piscine et à la cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau, 1 salle de bain. L'ensemble de la maison a été rénové et décoré avec élégance et raffinement. Equipement moderne, avec climatisation, double vitrage. En plus de la surface habitable un espace de 100m² au niveau inférieur, comprenant une buanderie et une salle de sport à aménager selon vos besoins. Un garage ainsi qu'un Carport permettent un stationnement aisé. Coup de cœur pour cette villa au sein de la verdure.

Eze/ Saint Laurent d'Eze, cette maison jumelée à rénover, offre un gros potentiel de par sa vue mer panoramique et sa localisation proche de Monaco et de Beaulieu sur Mer.
Elle se compose de deux niveaux d'habitation avec jardin et de multiples terrasses en exposition Sud. La surface habitable est de 128 m² avec 22 m² d'annexe en sus. L'environnement ensoleillé prospère d'essences Méditerranéennes.  Possibilité piscine. emplacement voiture.

Villefranche-sur-Mer: Dans la vieille ville, maison de village de 101m² donnant dans une charmante impasse. Elle se compose d'un accès avec une terrasse de 20m²  avec un magnifique olivier, beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec deux salle de bains, une quatrième chambre ayant une entrée indépendante et une salle de bains, buanderie, une terrasse sur le  rooftop de 9m² avec vue mer. A proximité immédiate des commerces, transports et plage.  

Colomars - La Sirole. Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe villa familiale de 245m² implantée sur un terrain  de 2230m², bénéficiant d'une magnifique  piscine et complanté  d'une trentaine d'oliviers centenaires. Exposée sud-ouest, la villa est composée d'un magnifique séjour cathédrale de 50m² relié à une salle à manger de 22m² par une superbe cheminée double foyer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin avec salle de bains et dressing, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une buanderie et de 3 autres bains avec toilettes. Un studio indépendant avec salle d'eau et wc ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Climatisation, arrosage automatique, portail électrique et système d'alarme avec surveillance viennent parfaire ce bien rare dans le secteur! 

NICE - RUE DE FRANCE / BAUMETTES : Dans une impasse privée et à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway. Très bel appartement/villa totalisant 135 m² ouvert sur 100m² de terrasse et jardin. 
Un premier 4 pièces composé d'une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et placards. Un second appartement de 3 pièces composé d'un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douches et placards. 
2 caves et 2 stationnements viennent compléter ce bien rare. Un véritable coup de cœur !

COLLINE DE L' Découvrez cette magnifique villa de 183m² édifiée sur une parcelle de 1550m², sur 2 niveaux avec une vue époustouflante , un véritable coup de cœur, située dans un cadre idyllique et calme. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa dispose d'une piscine privée et un jacuzzi, idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.
Cette villa de 5 pièces offre une superficie généreuse avec de beaux volumes, une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée et sa cuisine d'été, 4 chambres spacieuses avec rangement dont une magnifique chambre master avec sa terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur extérieur, un jardin paysager et intimiste, un garage et nombreuses places de parking. Entièrement sécurisée elle saura vous séduire par son confort, son style et son emplacement exceptionnel.
A dix minutes de l'autoroute A8

CAGNES-SUR-MER - LES BREGUIERES
Dans une sublime bastide centenaire en pierre, divisée en 3 lots et située dans le quartier de standing des Bréguières, à 10 minutes à pied du bord de mer du Cros de Cagnes et des commodités.
 
Cet appartement/Villa de 200m² a été rénové en 2022 avec des matériaux modernes de qualité, tout en conservant le côté charmant et authentique de l'époque.
Il se répartit actuellement sur 3 niveaux
 
- Au rez-de-jardin: un grand espace de vie ouvert et conviviale avec plafond cathédrale et poutre apparente donnant sur un premier extérieur de 83m² exposé sud, une 1ère chambre spacieuse avec balcon, une grande salle d'eau, une cuisine séparée donnant sur un jardin de 40m² avec piscine hors sol et barbecue, ainsi qu'un dressing et WC séparés.
- Au 1er étage : Deux grandes chambres sous les toits avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace bureau
- A l'entresol : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC pouvant faire office de studio indépendant, une buanderie ainsi qu'un magnifique home cinéma aménagé et équipé.
 
Chauffage central au gaz, climatisation et double vitrage.
 
Côté stationnement, un parking privatif extérieur est compris dans le prix et il est possible de stationner facilement d'autres véhicules à l'entrée.
 
Un bien unique à vivre comme en maison à la fois pour résidence principale mais aussi pour résidence secondaire en étant situé à 15 minutes de l'aéroport de Nice.

Nice Vinaigrier : Terrain plat de 1 086 m², avec permis de construire accepté et purgé pour une construction au style contemporain de 174 m², répartie sur deux niveaux.
Le projet prévoit également un aménagement comprenant trois places de stationnement ainsi qu'une piscine
Depuis le premier étage, le projet offre une vue dégagée sur les monts alentours et un aperçu mer. 
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un cadre de vie agréable

Exclusivité Gairaut, dans un domaine sécurisé avec gardien, venez découvrir cette superbe villa familiale de 152 m², érigée sur un terrain complanté de 989 m² avec piscine! Elevée de 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour/salle à manger traversant  de 38 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc , d'une autre chambre et d'un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 autres chambres, une salle de bains, un wc indépendant et une terrasse de 33 m² bénéficiant d'une très belle vue sur les collines environnantes jusqu'à l'Observatoire de Nice. La villa est en très bon état, seule la cuisine et la salle de bains à l'étage sont à moderniser. Exposée principalement sud-ouest, la villa est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. 2 caves et un garage double complètent ce bien rare dans le secteur! Accès facile à l'autoroute A8, proche des écoles primaires et collèges. Véritable coup de coeur ! 

NICE - CREMAT : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de 300 m² séduit par son cadre dominant, sa vue dégagée sur les collines et un aperçu sur la mer et le Cap d'Antibes.
Implantée sur un vaste terrain paysagé de 7 600 m², exposé sud-ouest, elle se compose de deux appartements spacieux de 120 m² et 180 m², facilement réunissables pour créer une seule et grande villa. De larges baies vitrées ouvrent sur de profondes terrasses baignées de lumière.
À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen accueille une piscine de 15 mètres, divers espaces de détente et de jeux, ainsi qu'un grand nombre de stationnements, incluant des parkings couverts et un garage.
Parfaitement entretenue, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Sans aucun vis-à-vis, elle promet un cadre de vie paisible et exclusif, en pleine nature et à proximité de toutes commodités.

Au cœur du Village de Saint Jean Cap Ferrat, à deux pas  du port de Plaisance avec ses nombreux restaurants, ses commerces et sa plage,   magnifique villa jumelée en triplex entièrement rénovée avec de très belles prestations raffinées, très jolie vue mer du toit terrasse.
Elle se compose au rez-de-jardin : une entrée, un séjour donnant sur le jardinet, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bains et WC.
Au 1er étage : une chambre avec sa  salle bains avec baignoire, une chambre avec sa salle de douche et WC.
Au dernier étage : le toit terrasse.
Un garage.

Nice Grande Corniche, près de l'Observatoire de Nice, dans un calme absolu au cœur de la verdure, dans un impasse privé, superbe villa contemporaine d'architectes. 
Implantée sur un terrain de 13.476 m², à quinze minutes en voiture du centre-ville de Nice, à moins de 30 minutes de Monaco, la villa bénéficie de vues à 360° des Alpes, de la mer, ainsi que de l'Observatoire et des espaces boisés environnants. La maison est élevée sur trois étages et se compose : 
• Au rez-de-chaussée une vaste pièce libre de 107 m² ouvert sur le jardin terrasse. Ce rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée et aménagée Bulthaup B1, et d'un espace ludique aménagé en bureaux / bibliothèque.  Hauteur sous plafond de 3 m. Un wc indépendant complète cet étage.
• A l'étage, trois chambres avec salles d'eau et dressings, et une buanderie.  Un jardin d'hiver de 20 m² en annexe à la suite parentale est aménagé avec panneaux coulissantes acoustiques qui permettent d'ouvrir l'espace sur deux loggias extérieurs surplombants le la terrasse jardin.  
• Au rez-de-jardin, un large palier, et le local technique. Un appartement de deux pièces avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Deux locaux de services indépendants et fermés, un pour les vélos et un pour la piscine et le jardin.
• A l'extérieur, une piscine de 10 m de long, un abri voiture de deux places avec borne de recharge pour voiture électrique, et des aménagements paysagers avec une planche d'arbres fruitiers (figues, orangers, citronniers, avocatiers).  
Chauffage au sol avec climatisation réversible à l'étage.  Le système est réalisé avec pompe à chaleur pour réduction de consommation d'énergie.

Possibilité de construire une dépendance avec emprise au sol résiduelle sur le terrain.

NICE - PESSICART : Située dans un cadre privilégié, cette superbe villa de style 1930 allie charme et prestations haut de gamme. Son emplacement unique offre une vue panoramique sur la ville et la mer, visible depuis toutes les pièces à vivre.
D'une surface totale de 262 m² (302.54 m² habitables), elle se compose d'un hall d'entrée, de deux vastes réceptions avec cheminées en marbre, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. De nombreux rangements complètent l'espace.
Un appartement indépendant de 59 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de bains.
À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées, une piscine avec spa et son pool house, ainsi qu'un jardin en restanques offrent un cadre idyllique.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel !