Villefranche sur Mer - Col : maison de 9 pièces à rénover, d'environ 229 m² sur un terrain de 606 m², avec terrasse, balcon, véranda et jardin, le tout exposé Sud et bénéficiant d'une vue panoramique sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et la baie de Villefranche-sur-Mer.
Cette maison sur 2 niveaux est entièrement à rénover et elle se compose :
- au premier étage: d'une entrée, d'un salon principal donnant sur une véranda exposée Sud, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un bureau/chambre donnant sur le balcon, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un escalier descendant à l'étage inférieur.
- au rez-de-chaussée (possibilité d'entrée indépendante): d'un coin cuisine, de 3 chambres, d'une buanderie, d'un espace de stockage, de 2 salles de bains avec WC le tout donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud.
La maison bénéficie aussi d'un grand garage avec la possibilité de stationner 3 véhicules.

Nice Mont Boron - Villa 7 pièces de 261 m² entièrement rénovée avec piscine, terrasses et une magnifique vue sur Nice et la Baie des Anges. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa exposée Ouest / Sud Ouest distribuée sur 3 niveaux se compose comme suit:
- au rez-de-chaussée : d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 90 m² avec vue sur la mer, la ville et la montagne, d'un WC invité séparé;
- au niveau inférieur : de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'une quatrième chambre (utilisée actuellement comme grande buanderie), d'un bureau et d'une seconde salle de bain avec WC,
- au niveau du rez-de-jardin : d'une pièce de vie de 52m² incluant une salle de cinéma avec accès direct à la piscine ainsi qu'aux terrasses, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, elle bénéficie d'un grand garage et de 3 places de stationnement supplémentaires, d'une cave, d'une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, de terrasses d'environ 120 m² exposées Ouest avec vue sur la Riviera, d'un atelier et d'un local piscine.

Entièrement rénovée cette villa bénéficie de très belles prestations et se situe à 15-20 minutes de l'Aéroport International de Nice et de Monaco.

Villefranche sur Mer - Dans un cadre privilégié, à quelques minutes de la plage de la Darse, proche de toutes les commodités, superbe villa de 140m² élevée de deux étages jouissant d'une vue panoramique sur la Rade  de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.
La propriété est édifiée sur un terrain de 580m² dont 30m² de terrasse. Elle est en parfait état, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité et une décoration contemporaine.
Elle se compose, au premier étage, d'un superbe double séjour avec salon, salle à manger et luxueuse cuisine entièrement aménagée et équipée, une très jolie et agréable terrasse face à la rade ainsi qu'un wc indépendant.
Au niveau inférieur, trois chambres avec rangements, deux salles de douches avec wc et un wc indépendant.
A l'extérieur, une piscine chauffée, une cuisine d'été, une belle et grande terrasse, un jardin aménagé et une buanderie.
La villa est équipée de la climatisation, d'un ascenseur intérieur, de l'arrosage automatique et d'un système domotique complet avec éclairage extérieur, variateurs, volets roulants, stores électriques.
Deux parkings extérieurs viennent compléter cette somptueuse propriété. 

Nice Mont Boron - Superbe villa de 206 m² rénovée avec goût édifiée sur un terrain de 786 m² et idéalement située, dans le quartier très prisé du Mont Boron, au calme absolu.
La maison bénéficie d'une exposition Sud-Est avec une jolie vue mer et d'un espace de 65m² aménageable en rez-de-jardin ce qui vous fait une surface totale de 271m². 
Elle est ainsi composée: Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et une buanderie avec wc.  Au premier étage, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Enfin, le dernier étage est composé d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et de deux dressings.  
La maison offre de très belles prestations et bénéficie également de la climatisation. 
Un studio indépendant d'environ 20m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc, un garage et un superbe jardin viennent compléter ce bien d'exception qui se situe proche de toutes les commodités.
Possibilité de construire une piscine sur le terrain et de faire installer un ascenseur dans la villa. 

Nice Cimiez - Idéalement située, dans un domaine prisé et sécurisé, découvrez cette maison moderne et spacieuse de plain-pied avec piscine édifiée sur un terrain de 2025m² avec vue sur la mer.
Cette villa californienne ouverte sur un jardin fruitier, sa piscine et son patio se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, de 7 chambres avec 2 deux salles d'eau, 2 deux wc indépendants. dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. 
Un grand garage et de nombreuses places de parking complètent cette propriété. 
La villa dispose d'un sous-sol de 220m² pouvant être aisément aménagé en gym ou cinéma, d'une cave à vin.

Nice Mont Boron – Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, de la climatisation, d'une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures et d'une belle piscine. 
La villa se compose comme suit : Au rez de jardin, une pièce de vie lumineuse offrant une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bain attenante, dressing, petit local laverie et 2 WC, dont un d'invités. L'extérieur se compose d'une grande et agréable terrasse avec piscine et local technique ainsi que d'un jardin arboré avec coin barbecue. Le tout offrant une très jolie vue sur la mer.
À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau privative dans chacune des chambres et un bureau en mezzanine en surplomb du séjour. Un local technique à l'extérieur avec la chaufferie complète cet étage. 
Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau, un garage fermé, un solarium avec couverture partielle et un grand parking extérieur pour 2/3 véhicules.
Somptueuse propriété avec un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité. 

Cap de Nice, maison d'exception en bord de mer, d''environ 392 m², nichée au sein d'un domaine de luxe sécurisé 24h/24.
Vues mer panoramiques à couper le souffle.
Cette maison jumelée sur trois niveaux vous offre un cadre de vie incomparable. Profitez d'un accès direct à la mer grâce à un funiculaire privé, ainsi que d'une piscine et de jardins paysagers soigneusement entretenus.
Composée de 6 pièces, comprenant 4 chambres et 5 salles de bains, ascenseur pour un confort optimal, piscine privée pour des moments de détente. 
La suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privée, tandis que le double séjour et la cuisine moderne s'ouvrent sur une cuisine d'été. 
Trois chambres en suite, chacune avec sa propre terrasse et jardin privé, un double garage, complètent ce bien d'exception.
Rare opportunité d'acquisition dans une résidence de prestige.

Villefranche sur mer - Propriété de prestige entièrement rénovée située sur les hauteurs de Villefranche offrant une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la baie de Villefranche.
Edifiée sur un terrain de 1567m² et élevée de quatre niveaux, la villa comprend une très belle pièce de vie très lumineuse offrant une vue exceptionnelle, une magnifique piscine, un très beau jardin arboré et aménagé, une salle de sport, un hammam, un sauna ainsi qu'un grand garage. 
La propriété est également équipée d'ascenseurs intérieurs et extérieurs, d'un système de sécurité dernier cri (alarme, vidéo surveillance, digicode...) et d'un système de climatisation. 
Un grand parking sécurisé vient compléter cette prestigieuse propriété aux prestations haut de gamme et à l'emplacement privilégié.  

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

TRINITE – Au calme, dans un secteur résidentiel, maison familiale de 116.49m² en très bon état avec jardin. La maison est équipée de la climatisation et comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Il y a de nombreuses places de stationnement devant la maison ainsi qu'un carport et une grande cave de 30m² en sous-sol.

NICE BAS CIMIEZ: 
*Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Peillon, villa de 397 m² habitables offrant calme et vue dégagée, entourée de pleine nature.
La villa se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de trois chambres. Elle dispose également d'un espace extérieur très agréable, de grandes terrasses, d'un grand garage, et offre la possibilité d'ajouter une piscine. Vue sur le village de Peillon.
Des travaux de rénovation importants sont nécessaires, mais elle pourrait convenir à une famille. Le potentiel d'exploitation de la surface est considérable.

NICE - ST SYLVESTRE : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités, maison mitoyenne en duplex au sein d'une copropriété de 2015 mêlant appartements et 4 maisons de ville. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et équipée de panneaux solaires, elle offre au rez-de-jardin un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, des rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux espaces extérieurs : une terrasse arborée de 23m² exposée sud et une seconde de 7m² côté entrée. Une place de stationnement complète ce bien rare dans le secteur! 

ASPREMONT : Située dans le vieux village d'Aspremont, au sein d'un Mas provençal datant du XVIème siècle, entièrement rénové et isolé, charmante maison de 4 pièces d'environ 110m², avec jardin et studio indépendant d'environ 22m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau avec WC, ouvrant sur un jardin arboré. Au 1er étage, dont l'accès peut également se faire par une ruelle du village, une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec climatisation, poutres apparentes et poêle nordique, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, trois chambres avec vue dégagée sur le village et les montagnes, une salle de douches et une salle de bains. La maison, disposant de nombreux rangements, est complétée par un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci au niveau de la rue, ce qui lui confère un accès très facile en voiture. La commune d'Aspremont est idéalement située, à seulement 13km de Nice, et dispose de nombreux commerces et commodités. Coup de cœur assuré pour cette maison charmante et jouissant de tout le confort moderne ! Un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Nice.