Villas à vendre Nice

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Réf. PN-MONTLEUZE

PROGRAMME NEUF - DOMAINE DU MONT LEUZE - VILLAS REHABILITEES - HAUT STANDING - PISCINE COLLECTIVE - AU CALME - TERRASSES ET JARDINS

Nichée au cœur d’une forêt de pins et de conifères préservée de toute nouvelle construction, dans un cadre de vie privilégié. Comme dans un village de montagne provençale, ces 20 villas issues d’une restauration de haut standing font face à la majestueuse baie de Nice. Une piscine collective vient s’ajouter aux multiples prestations de ces villas. Un écrin de nature verdoyante, à mi-chemin du ciel et de la mer, au calme des nuisances citadines.
Toutes les villas sont ainsi dotées de vastes baies vitrées qui s’ouvrent à la fois sur la mer et sur les jardins, prolongées par de nouvelles terrasses. Tout en conservant les caractéristiques propres aux villas méditerranéennes, l’architecture se dote d’une écriture contemporaine en décloisonnant les volumes intérieurs et en insérant des matérialités nobles telle que la pierre naturelle des façades.
 
Fourchette des prix de 820 904€ (Villa T3 jumelée) à 2 793 539 € villa T6 + studio.
Actabilité au 4e trimestre 2024
Livraison prévue le 4e trimestre 2026. 
A partir de  820 904 €
Réf. P-9742

NICE FABRON - VILLA A VENDRE 180M ²- 1040M² DE TERRAIN - DIVISEE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS - VUE DEGAGEE - APERCU MER - DOUBLE GARAGE

NICE FABRON – Idéalement située, dans un secteur très recherché, maison de 180m² Carrez élevée de trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1040m² et divisée en plusieurs appartements. Elle bénéficie d'une très belle luminosité de par ses différentes expositions et comprend, au dernier étage avec un accès indépendant de plain-pied, un bel appartement de type 3 pièces de 70m² comprenant, une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 25m², un salon/salle à manger, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant, de nombreux rangements, une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer. 
Sur les deux autres niveaux, cinq studios indépendants, dont deux avec terrasses exposées Ouest et deux en rez-de-jardin avec terrasses privatives. 
Les différents appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement mais bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager des mezzanines (Projet de copropriété à disposition).
La maison est idéale pour des investissements locatifs du fait de sa proximité avec l'IUT, les plages et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur mais également pour une grande famille en quête d'une maison à Nice. 
Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un jardin très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec arrosage automatique et possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate. 
Deux garages viennent compléter ce bien.
885 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. B-1703

NICE - BOULEVARD DU MONT BORON - HOTEL PARTICULIER DE 130 M² A VENDRE - PLEIN DE CHARME - VUE VILLE ET MER - GARAGE FERME

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces  sur 2 niveaux, d'environ 130 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement. 
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements. Un espace en sous-sol. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement  ou  une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
1 050 000 €
Réf. N-40883

NICE MONT ALBAN - VILLA DE 160M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVEE - VUE VERDURE - CHEMINEE - JARDIN - PARKING EXTERIEUR - AU CALME

Nice Mont Alban, jolie maison très discrètement jumelée, nichée dans la verdure. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie de beaucoup de charme, du calme et d'une vue verdure. 
Elle offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, dont une de maitre, une salle de bains, deux salles de douche, 4 WC, une lingerie ainsi qu'une cave.
La propriété jouit de plusieurs espaces jardin à aménager et de deux places de parking extérieures.
Possibilité d'installer une piscine (projet sur demande). A visiter sans tarder. 
1 050 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. Z - 24057

NICE CIMIEZ - VILLA DE 130,43M² A VENDRE - TERRAIN DE 268M² - TERRASSES - CUISINE D‘ETE - GARAGE - CALME - PROCHE CENTRE VILLE

NICE - BAS CIMIEZ : Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d'été, située en bas de la colline de Cimiez. Cette villa en parfait état, est  actuellement composée au niveau du rez-de-jardin d'un 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, un WC. Au second niveau, 2 chambres, une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant. Possibilité de réunir l'ensemble. Emplacement idéal, au calme, dans une impasse à proximité du centre ville. Très rare !
1 095 000 €
Réf. C-2466

NICE CREMAT - MAISON DE 156M2 A VENDRE - DANS UN DOMAINE FERMÉ ET SÉCURISÉ - VUE DÉGAGÉE ET APERCU MER - PISCINE - GARAGE

Nice Crémât 
A quelques minutes du magnifique Château de Crémât, dans un secteur résidentiel, belle maison de 156m² avec vue dégagée sur la vallée et aperçu mer. 
Située dans un domaine fermé et sécurisé, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que la salle à manger donnant directement sur une grande terrasse et son accès direct à la piscine chauffée. Au même niveau, une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain. 
A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. 
La maison est entièrement climatisée. 
Un garage de plain pied vient compléter la maison. 
1 150 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40890

CAP DE NICE - VILLA DE 65M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - BALCON - ACCES DIRECT A LA MER - CAVE DE 14M²

Cap de Nice - Unique, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette magnifique propriété située à quelques mètres de la mer. La villa bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la mer. Un véritable havre de paix situé à proximité des commerces et du bus avec un accès direct à la mer. Elle se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la mer, d'un balcon,  d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m² et une salle de bain avec wc. Enfin, au deuxième étage, une véranda de 6,8m² ouvrant sur une belle terrasse de 33m² sur la mer ! 
Une cave de 14m² complète ce bien d'exception !  
Propriété idéale pour une résidence de vacances ! Un véritable bijou azuréen ! 
1 160 000 €
Réf. N-40884

COL DE VILLEFRANCHE - MAISON PROVENCALE DE 128M² CARREZ - 141 M² HABITABLES - JARDIN ARBORE - PISCINE - VUE MER - POOL HOUSE

Col de Villefranche/Vinaigrier - Située dans une très bel environnement, au sein d'un domaine privé, venez découvrir cette charmante propriété provençale de 140m² (128m² loi carrez). La maison offre une vue imprenable sur la ville de Nice et la Baie des Anges et jouit d'un terrain arboré d'environ 1100m², d'une piscine et d'un pool-house. Elle comprend, au premier étage, une entrée desservant un vaste double séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et un studio indépendant. L'espace extérieur se compose d'une piscine, d'un vaste pool-house entièrement équipé d'une buanderie, d'un wc extérieur et d'un local.
Des stationnements extérieurs complètent cette charmante propriété familiale. A visiter sans tarder. 
1 480 000 €
Réf. C-2663

NICE CORNICHE DES OLIVIERS - VILLA DE 215M2 A VENDRE - TERRAIN DE 2150M2 AVEC PISCINE - TERRASSES ET VUE MER - STATIONNEMENTS

NICE - Corniche des Oliviers : Villa de 215 m² sur un terrain 2150 m² avec piscine, terrasses et vue mer. Entièrement rénovée par un architecte, la maison exposé sud-ouest est très lumineuse. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, 4 chambres avec leurs salles d'eau. A l'extérieur, une piscine avec pool-house et une dépendance à rénover. Nombreux stationnements, climatisation réversible, double vitrage. Ecole à proximité, accès rapide au centre ville, et à la Promenade des Anglais. Bus à proximité immédiate.
1 680 000 €
EXCLUSIVITE
EN BAISSE
Réf. N-40613

NICE VINAIGRIER - OBSERVATOIRE - MAISON DE 276M² A VENDRE - A RESTAURER - TERRAIN EN RESTANQUES DE 10 000M² - VUE SUR LES COLLINES

Nice Vinaigrier - Accès facile à Monaco, magnifique propriété à restaurer sur un superbe terrain en restanques de presque 10 000m² offrant une vue panoramique sur les collines environnantes jusqu'aux montagnes enneigées. La maison principale d'une surface de 220m², offre de beaux volumes et se compose, au niveau du rez-de-jardin, d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine et d'un wc. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains et un WC. En rez-de-jardin un studio, un appartement  indépendant de 56m² et plusieurs annexes ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Possibilité de construire une piscine et de faire une extension ou une seconde villa. Accès facile et nombreuses places de stationnement. 

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).
Prix hors honoraires: 1 666 000€ 
1 750 000 €
EXCLUSIVITE
EN BAISSE
Réf. B-1720

NICE - OBSERVATOIRE - VILLA PROVENCALE RENOVEE DE 342 M² A VENDRE - CHEMINEE - PISCINE - TERRAIN 2 720 M² - PARKING COUVERT

Nice - Observatoire Grande Corniche, surplombant Nice avec un accès rapide aux axes majeurs vers Nice ou Monaco. Villa lumineuse, rénovée en 2015 et 2023, alliant belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et tomettes au sol, elle garde son charme provençal tout en préservant des éléments de confort moderne. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, et d'une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage inférieur, on retrouve 4 chambres et 4 salles de bain, toutes donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter de la fraîcheur l'été. La villa  dispose d'un parking couvert pour plusieurs véhicules et de stationnement extérieur.
1 785 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40752

NICE GAIRAUT - MAISON DE 222M² A VENDRE - DOMAINE FERMÉ - PROCHE COMMODITÉS - JOLIE VUE MER - PISCINE ET JARDIN

Exclusivité ! Sur les hauteurs de Nice Nord, dans le quartier très prisé de Gairaut, au cœur d'un petit domaine fermé, venez découvrir cette magnifique villa néo-provençale de 222 m². Elevée sur 2 niveaux plus un sous-sol, elle est composée au rez-de-Jardin d'un wc invités,  d'une très belle réception de 100 m² comprenant, séjour, salle à manger, salon avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, toutes ces pièces ayant accès au jardin complanté de 1400 m² et sa piscine. 
Au premier étage on trouve 5 chambres, 2 salles de bains avec wc, un wc indépendant et une buanderie. Exposée sud-ouest, la villa bénéficie d'une jolie vue sur la mer et les collines environnantes. Au sous-sol, on trouve une salle de sport, une cave et une pièce de rangement. Un garage double ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien rare sur le marché! 
Proche des transports, école maternelle et primaire, collège et lycée et commerces à 5mn en voiture! Véritable coup de coeur! 
1 860 000 €
Réf. N-40758

NICE BAS FABRON - IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE DE 285M² A VENDRE - 6 APPARTEMENTS AVEC JARDINS/TERRASSES - GRAND GARAGE

Immeuble - Nice bas Fabron - A quelques pas de la promenade des Anglais au sein d'une petite rue calme, cet immeuble se compose de 6 appartements et un grand garage.
Un studio de 40m² avec jardin, un studio de 37.5m² avec jardin, un appartement deux pièces de 52.2m² avec jardin, un appartement deux pièces de 54.5m² avec jardin, un appartement  deux pièces de 36m² avec jardin, un appartement trois pièces de 64.6m² avec jardin et un grand garage de 22m².
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové aux dernières normes.
2 300 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40633

NICE MONT BORON - VILLA A VENDRE - TERRAIN DE 1150M² - RENOVEE - EXPOSITION SUD EST - JOLIE VUE MER - JARDIN

Nice Mont Boron - Venez découvrir cette charmante villa élevée de 3 niveaux et édifiée sur un terrain de 1150m². 
La propriété a été totalement rénovée et offre des prestations de qualité ainsi qu'une décoration raffinée. Une exposition Sud-Est, une situation géographique idéale, un portail électrique, une jolie vue sur la mer, un beau jardin et de nombreuses places de stationnement. 

Elle comprend, au rez-de-jardin, une entrée, un vaste séjour très lumineux avec véranda ouvert sur une agréable terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 
Au premier étage, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et wc ouvrant sur une seconde terrasse et bénéficiant d'une superbe vue sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat. Enfin, au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc ouverte sur un balcon. 

La villa offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio indépendant et de construire une piscine. 
2 550 000 €
Réf. N-40841

NICE MONT BORON - VILLA DE 171 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE ET JARDIN - EN PARFAIT ETAT - IDEALEMENT SITUEE - EXPO SUD

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin. 
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille. 
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage. 
2 625 000 €




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