Villas à vendre Nice

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Réf. B-1431

NICE - PARC LOUISA - MAISON BOURGEOISE 10 PIECES DE 315 M² A VENDRE - TERRAIN DE 800 M² - PARQUET - CHEMINEE - GARAGE

Nice, quartier du Port, dans le domaine privé très renommé du Parc Louisa, à quelques minutes de la plage, du Port, des commerces et des  restaurants, travaux de rafraichissement en cours.
Belle maison bourgeoise de 315m² sur 3 niveaux, un terrain plat de 800m², possibilité de faire une piscine.
Beaucoup de charme, magnifique parquets, moulures, cheminées,   nombreuses terrasses.
Actuellement divisée en deux appartements de 7 pièces et 3 pièces pouvant être facilement réunis, sous sol et garage.
2 700 000 €
Réf. C-2477

NICE MONT BORON - VILLA DE 7 PIECES DE 261M2 A VENDRE - TERRASSES AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LA BAIE DES ANGES - PISCINE - GARAGE

NICE MONT-BORON : villa 7 pièces de 261 m² entièrement rénovée avec piscine, terrasses et une magnifique vue sur Nice et la Baie des Anges. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette villa exposée Ouest / Sud Ouest distribuée sur 3 niveaux se compose :
- au RDC : d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 90 m² avec vue sur la mer, la ville et la montagne, d'un WC invité séparé,
- au niveau inférieur : de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'une 4e chambre (utilisée actuellement comme grande buanderie), d'un bureau et d'une 2e salle de bain avec WC,
- au niveau RDJ : d'une pièce de vie de 52 m² incluant une salle de cinéma avec accès direct à la piscine ainsi qu'aux terrasses, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur elle bénéficie d'un grand garage et de 3 places de stationnement supplémentaires, d'une cave, d'une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, de terrasses d'environ 120 m² exposée Ouest avec vue sur la Riviera, d'un atelier et d'un local piscine.

Entièrement rénovée cette villa bénéficie de très belles prestations et se situe à 15-20 minutes de l'Aéroport International de Nice et de Monaco.
3 250 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40741

NICE MONT BORON - VILLA DE 196M² A VENDRE - SUPERBE VUE MER - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - GARAGE FERMÉ - JARDIN DE 550M²

Exceptionnel! En exclusivité, au coeur du Mont-Boron, dans un havre de paix et de verdure, venez visiter cette magnifique villa du début du siècle entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité! 
D'une surface de 196 m² et élevée de 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une très belle entrée, d'un séjour double, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un wc indépendant. A l'étage, trois belles chambres et 2 salles d'eau. 
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces indépendant composé d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. 
La villa jouit, de toutes les pièces, d'une vue sublime sur la mer jusqu'au massif de l'Estérel et aux collines environnantes. 
Le jardin privatif de 550 m² est piscinable. Un garage fermé complète ce bien d'exception! Véritable coup de coeur!
3 290 000 €
Réf. A-23047

NICE - LA LANTERNE - VILLA 9 PIECES DE 390M² - MAISON DE GARDIEN - EMPLACEMENT D'EXCEPTION FACE À LA BAIE DES ANGES - PISCINE - 2 GRANDS GARAGES

NICE - LA LANTERNE : Superbe propriété de 1880 rénovée avec de très belles prestations et bénéficiant d'un emplacement d'exception face à la "Baie des anges". La villa principale de 290 m² a conservé le charme et le raffinement de l'ancien se liant avec l'équipement moderne. Elle dispose d'une entrée, 2 réceptions, une cuisine, dépendances et salle d'eau. Aux étages, un grande chambre de maîtres de 50m² avec une terrasse, 4 chambres avec 4 salles de bains, une salle de sport avec sa salle de douches. Un "Nid d'aigle" au dernier étage permet d'admirer la vue à 360° reliant le Cap Ferrat, le Cap d'Antibes et les montagnes.
Une maison de gardien de 50 m² avec une entrée indépendante.
Les extérieurs se composent de 2 grands garages de plains pieds, nombreuses dépendances et une grande piscine au revêtement en pierre. Un jardin méditerranéen avec ses allées soignées permettent l'accès à toute les parties de la propriété.
3 450 000 €
Réf. N-40507

NICE MONT BORON - VILLA DE 169M² A VENDRE - JARDIN ARBORE - PISCINE - GARAGE - POSSIBILITE DE CONSTRUIRE UNE SECONDE VILLA

Nice Mont Boron - Charmante villa de 169m², idéalement située, dans un quartier très prisé de Nice, au calme. 
La maison bénéficie d'un beau jardin arboré avec piscine et se compose de la manière suivante: Au premier étage, une entrée desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. 
Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante comprenant: une entrée, ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre, un grand bureau, un local technique ainsi qu'une buanderie.  

Un garage complète cette villa qui est située proche des plages, des commerces, des écoles et des bus.

Possibilité de construire une seconde villa sur la propriété.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). 
Prix hors honoraires: 3 450 000€.
3 630 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. Z-23070

NICE - CIMIEZ - VILLA CONTEMPORAINE DE 8 PIECES DE 367M² À VENDRE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PISCINE - VUE SUR LA VILLE ET LES ARENES DE CIMIEZ

NICE - CIMIEZ : Villa contemporaine de 367m² avec piscine et terrasse sur le toit. Idéalement située au cœur de Cimiez, dans un lotissement fermé, à quelques pas des arènes, la villa à été entièrement rénovée dans un style contemporain avec de luxueuses prestations. Sur 3 niveaux, et équipée d'un ascenseur, la villa est composée : au 1er niveau : d'un séjour de plus de 70m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine et arrière cuisine; à l'étage : 4 chambres dont une master avec terrasse, dressing et salle de bains, 3 salles d'eau et de nombreux rangements. Au dernier niveau une terrasse aménagée de 170m² avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur la ville et les arènes de Cimiez. Au niveau du rez-de-jardin, une pièce de 78 m²,  une chambre et une salle d'eau. Garage et nombreux stationnements disponibles. Climatisation, double vitrage, alarme. Exceptionnel au cœur de Cimiez.
3 680 000 €
Réf. N-40561

NICE - FORET DU MONT BORON - VILLA DE 200M² A VENDRE - EMPLACEMENT IDEAL - PISCINE CHAUFFÉE - VUE MER - GARAGES - JACUZZI

Forêt du Mont Boron - Emplacement d'exception, en lisière de la foret du Parc National et positionnée face au Cap Ferrat avec la Rade de Villefranche en premier plan, superbe villa contemporaine profitant pleinement de l'environnement qui l'entoure - les arbres, la foret, la mer avec ses fonds marins et le presqu'île.

La villa offre une vaste réception de 80m² en plan ouvert avec le salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et la cuisine avec son arrière cuisine côté forêt. A l'étage, on retrouve 3 chambres avec salles de douches attenantes, dont la chambre de maitre avec baignoire, douche et dressing attenants. Il y a une quatrième chambre ou bureau avec une pièce en véranda entourée par la forêt. Au niveau jardin, il y a également un studio indépendant avec son patio, un coin jacuzzi et un accès privé à la forêt pour les promenades.
Côté mer, la propriété est essentiellement une grande terrasse avec des stores électrique sur toute la façade et une piscine chauffée avec nage à contre courant. Il y a également une buanderie, une cave, le local technique et deux garages avec deux places de parkings devant.

La propriété est vendue clefs en main, décorée et entièrement meublée, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires. 
Une proposition unique  avec des prestations et un niveau de finition exemplaire.
3 780 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40721

NICE PORT - ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS D‘UNE SURFACE TOTALE DE 280M² A VENDRE - SUPERBE VUE SUR LE PORT - TERRASSES ET BALCON

Nice Port – Situés dans un bel immeuble niçois, à proximité de toutes les commodités (tram, commerces et écoles), à quelques mètres de la mythique promenade des anglais et du port de Nice, trois charmants appartements pouvant être réunis en un seul. 
Cet ensemble immobilier comprend, un appartement 3 pièces de 106m² composé d'un vaste séjour avec cuisine de 72m² ouvert sur un grand balcon filant et bénéficiant d'une superbe vue sur le port de Nice. Cette grande pièce de vie lumineuse ouvre également sur une agréable terrasse de 26m². L'espace nuit se situe à l'étage et se compose d'une chambre en mezzanine et d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. L'appartement comprend également une salle de bain et deux wc invités. 
Le second appartement d'une surface de 76m² comprend, une entrée, un wc indépendant, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 36m². A l'étage, deux chambres en mezzanine avec salle de bain et wc. 
Enfin, le troisième appartement d'une surface de 98m² comprend, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon filant et jouissant d'une superbe vue sur le port, deux chambres, une salle de bain et un wc invités. A l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et wc. 
Une grande cave de 50m² vient compléter ce bien. 
C'est un bien rare sur le marché avec beaucoup de potentiel. Son emplacement idéal et la possibilité d'y vivre comme dans une maison directement sur le Port de Nice rendent ce bien exceptionnel. 
3 980 000 €
Réf. N-40865

NICE MONT BORON - VILLA DE 237M² A VENDRE - PISCINE - VUE MER - TERRASSES - GARAGE - TERRAIN DE 1776M² - IDEALEMENT SITUEE

Nice Mont Boron, idéalement située, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu, villa de 237m² édifiée sur un terrain de 1776m². 
Cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la rade de Villefranche sur Mer et le Cap Ferrat, de larges terrasses et d'une piscine. 
La propriété est élevée d'un étage sur rez-de-jardin. A l'étage elle comprend, une vaste entrée desservant un salon et une salle à manger de près de 60m² ouvrant sur une très grande terrasse avec piscine et très belle vue sur la mer. Cet étage est complété par un bureau pouvant être aménagé en chambre, une cuisine et un espace nuit. Ce dernier comprend trois chambres, deux salles de bains, deux wc indépendants ainsi qu'un grand dressing. 
Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 pièces avec séjour, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. 
Un grand garage de 37m², une buanderie, une cave à vin et une cave de 17m² complètent cette propriété. 
Nombreux stationnements. 
Proche de la plage et des commodités. 
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,24%)
Prix hors honoraires : 3 872 000€ 

 
4 075 000 €
Réf. B-1608

NICE - COEUR CIMIEZ - VILLA 8 PIECES DE 400 M² A VENDRE - TERRAIN 2 000 M² AVEC PISCINE - 7 PLACES DE STATIONNEMENT

Idéalement située au cœur de Cimiez, cette villa d'époque construite en 1850 sur une parcelle de 2000 m², possède une surface habitable d'environ 400 m² Répartie sur deux niveaux, la villa offre des possibilités multiples. 
Les deux étages principaux possèdent 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau un séjour de 80m² et offre un cachet incroyable avec une superbe hauteur sous plafond de 3.80m. 
Cette propriété possède un beau jardin plat avec piscine, pouvant accueillir 7 voitures.
Coup de cœur assuré.
4 200 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40815

NICE OBSERVATOIRE - PRESTIGIEUSE PROPRIETE DE 450M² A VENDRE - SUBLIME VUE MER - PISCINE - GRANDES TERRASSES - VASTE GARAGE

Maison de prestige avec vue panoramique sur la baie des Anges.
Située dans le prestigieux parc du Vinaigrier à Nice, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sommet d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un panorama merveilleux, offrant une vue imprenable sur la baie des Anges, la ville de Nice, les collines et la mer. Les couchers de soleil y sont tout simplement magiques.
La propriété s'étend sur un vaste terrain, comprenant une piscine avec pool house, une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. Le calme absolu règne dans cet environnement privilégié.
La maison s'étend sur deux niveaux principaux et offre plus de 450 m² d'espace de vie. Elle se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette propriété alliant élégance et confort.
Un immense garage de 118 m² peut accueillir jusqu'à 5 voitures, et il y a également de nombreuses places de stationnement à l'extérieur. De plus, un studio indépendant ainsi qu'une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport ou en salle de cinéma sont également présents.
Cette maison de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, sécurité et vue panoramique à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
4 400 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. N-40624

NICE VINAIGRIER - VILLA A VENDRE DE 210 M² - PISCINE - TERRAIN DE 3600M² - DOUBLE GARAGE - MAISON D INVITES - VUE DEGAGEE

Nice Vinaigrier - Villa de style néo provençal, en parfait état et bénéficiant d'une superbe vue panoramique jusqu'à l'Estérel. La propriété est édifiée sur un parc paysagé de 3600 m² et elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. 
La villa principale de 210 m² est composée d'une double pièce de réception ouvrant sur une large terrasse avec piscine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres en suite avec salle de bain et un bureau. Une maison d'invités, un garage double et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Un véritable havre de paix !
4 750 000 €
Réf. B-1669

NICE - MONT BORON - VILLA PROVENCALE DE 250 M² A VENDRE - TERRAIN 1760 M² - MAGNIFIQUE VUE MER - PROJET DE 323 M² HORS ANNEXE

Nice Mont Boron, dans un des quartiers le plus prisé, villa provençale actuellement de 250m² sur un magnifique terrain de 1760m² arboré d'arbres fruitiers et méditerranéens.
Magnifique vue mer sur la rade de Villefranche et sur le cap Ferrat.
très bel ensoleillement et au calme.
Un vrai havre de paix.
La villa se compose actuellement d un salon avec une cheminée, de 2 chambres, 2 salles de bains, un coin bureau, wc invités.
et au rez de jardin, un bel espace de vie avec salle à manger et une  cuisine , une chambre avec une salle de bains.
Le nouveau projet prévoit 60m² supplémentaire pour un total de 323m² hors annexes.
4 900 000 €




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