Nice Bellet - Sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, maison familiale de 205m² avec piscine. 
La villa est composée comme suit: au rez-de-jardin, un salon de 30m², une salle d'eau avec wc et une buanderie. Au premier étage une entrée, un séjour/salle à manger de 37m² ouvrant sur une jolie terrasse de 27m² et la piscine, une cuisine, un wc indépendant et deux chambres, une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre ouvrant sur une terrasse de 16m² et offrant une vue panoramique sur les collines, une salle de bain et un dressing. 
La maison offre une vue dégagée et très agréable sur les collines et la verdure. 
Elle bénéficie également de la climatisation, d'un grand garage de 33m² et d'une cave de 18m². 

Nice Vinaigrier : Terrain plat de 1 086 m², avec permis de construire accepté et purgé pour une construction au style contemporain de 174 m², répartie sur deux niveaux.
Le projet prévoit également un aménagement comprenant trois places de stationnement ainsi qu'une piscine
Depuis le premier étage, le projet offre une vue dégagée sur les monts alentours et un aperçu mer. 
Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre une belle opportunité de concevoir un cadre de vie agréable

Cap de Nice, dans un secteur très prisé, résidentiel et calme, charmante villa de 161m² avec jardin, terrasses et vue sur la mer. 
La maison est située à flanc de colline et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un premier appartement avec un séjour/cuisine ouvrant sur une belle et agréable terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.  Ensuite, une grande cave de presque 10m², un local chaufferie, un grand garage et un second appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. 
A l'étage, une entrée desservant un grand séjour ouvrant sur une lumineuse véranda et une terrasse de 7m² offrant une très jolie vue sur la mer, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et wc. 
Cette maison familiale est équipée de la climatisation et offre un très beau potentiel de rénovation et surtout une situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du bus. 
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%) 
Prix hors honoraires: 1 571 500€

NICE OUEST / SAINT-ANTOINE :
Magnifique villa de 210m², avec piscine et pool house, sur un terrain de 2000m². En parfait état et au calme, cette villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur la mer jusqu'au cap d'Antibes.  Elle est composée au niveau rez-de-chaussée d'un séjour de 60m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 20m² ouvrant sur les terrasses et la piscine. Au niveau rez-de-jardin : 1 chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC indépendant ainsi qu'une chambre/bureau avec accès indépendant ouvrant sur le jardin. Un garage fermé et de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager 50m² supplémentaires. Proximité immédiate des commerces de Saint-Antoine et accès pratique au centre de Nice, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et à l'autoroute A8.

Découvrez cette somptueuse villa de 247m² située au Cap de Nice, les pieds dans l'eau, avec accès direct à la mer.
Un véritable bijou immobilier qui ne manquera pas de vous séduire. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété rare et unique offre un confort exceptionnel grâce à sa climatisation, sa salle de sport, son sauna et ses finitions de haute qualité.
La propriété bénéficie d'une très belle piscine privée à débordement et d'une vaste et agréable terrasse face à la mer. 
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de près de 90m² composée d'une superbe cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand séjour lumineux jouissant d'une immense ouverture face à la mer. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand palier desservant une salle de sport, un sauna et 3 grandes chambres, deux avec salles d'eau et wc privatifs et une élégante chambre parentale avec salle de bain et douche privative. 
Au niveau de la mer, la terrasse composée d'une cuisine d'été, d'un espace pour manger et d'un espace détente autour de la piscine complètent ce bien d'exception.  
Le séjour ainsi que toutes les pièces principales offrent une vue panoramique à couper le souffle. 
Cette villa, refaite à neuf, est idéalement située, à proximité des commodités, au calme absolu. 

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

NICE CITE ARMENIENNE - MAGNAN - MAISON INDIVIDUELLE + DEPENDANCE.
Jolie maison mitoyenne élevée de trois niveaux au calme dans un quartier résidentiel.
Cette agréable maison familiale est composée d'un séjour ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC invités. Au niveau supérieure d'une deuxième entrée actuellement aménagée en bureau, d'une chambre avec rangements et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au dernier niveau, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son WC. 
La maison est entièrement climatisée par un système de gaines. 
Une dépendance aménagée et habitable complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement attitrée devant la maison. 
Véritable havre de paix. A visiter sans tarder 

NICE - MONT LEUZE 
Terrain constructible de 1081m² situé sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Monaco. 
Au calme absolu et au cœur de la verdure, le terrain, qui est piscinable, bénéficie d'une belle exposition sud ouest et offre une jolie vue dégagée sur les collines.
Caractéristique PLU : coefficient emprise au sol de 8% et construction d'une hauteur maximale de 7 mètres.
 

Nichée au cœur d’une forêt de pins et de conifères préservée de toute nouvelle construction, dans un cadre de vie privilégié. Comme dans un village de montagne provençale, ces 20 villas issues d’une restauration de haut standing font face à la majestueuse baie de Nice. Une piscine collective vient s’ajouter aux multiples prestations de ces villas. Un écrin de nature verdoyante, à mi-chemin du ciel et de la mer, au calme des nuisances citadines.
Toutes les villas sont ainsi dotées de vastes baies vitrées qui s’ouvrent à la fois sur la mer et sur les jardins, prolongées par de nouvelles terrasses. Tout en conservant les caractéristiques propres aux villas méditerranéennes, l’architecture se dote d’une écriture contemporaine en décloisonnant les volumes intérieurs et en insérant des matérialités nobles telle que la pierre naturelle des façades.
 
Fourchette des prix de 820 904€ (Villa T3 jumelée) à 2 793 539 € villa T6 + studio.
Actabilité au 4e trimestre 2024
Livraison prévue le 4e trimestre 2026. 

NICE MONT-BORON : maison 4 pièces de 145 m² à rénover avec vue sur la mer et la ville de Nice.
Située sur le boulevard des 2 Corniches, cette maison de 4 niveaux habitables bénéfice d'un ascenseur. Entièrement à rénover et exposée Sud-Ouest, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger + terrasses, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC séparés.
Très bien située cette maison bénéficie de terrasses, 2 places de garage (DP déposée).

NICE - BAS CIMIEZ : Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d'été, située en bas de la colline de Cimiez. Cette villa en parfait état, est  actuellement composée au niveau du rez-de-jardin d'un 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, un WC. Au second niveau, 2 chambres, une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant. Possibilité de réunir l'ensemble. Emplacement idéal, au calme, dans une impasse à proximité du centre ville. Très rare !

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces  sur 2 niveaux, d'environ 120 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement. 
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements, une cave  en sous-sol. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement  ou  une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coeur du Mont Boron, jolie maison familiale sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 400m², située à proximité de tous les axes principaux, des commerces et de toutes les commodités. Actuellement configurée en deux appartements, ils peuvent facilement être reliés entre eux pour ne former qu'une grande maison. Le terrain est plat et piscinable et les appartements sont composés pour l'un, d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, salle d'eau, deux WC et pour l'autre d'un séjour avec coin cuisine sur grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Les deux sont  en bon état, la vue est dégagée et un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien. 
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) 
Prix hors honoraires: 1 045 000€ 

Cap de Nice - Unique, les pieds dans l'eau, venez découvrir cette magnifique propriété située à quelques mètres de la mer. La villa bénéficie d'une exposition Sud Est et d'une vue à couper le souffle sur le Cap Ferrat et la mer. Un véritable havre de paix situé à proximité des commerces et du bus avec un accès direct à la mer. Elle se compose au premier étage d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée très lumineux offrant une vue exceptionnelle sur la mer, d'un balcon,  d'une salle d'eau avec wc et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24m² et une salle de bain avec wc. Enfin, au deuxième étage, une véranda de 6,8m² ouvrant sur une belle terrasse de 33m² sur la mer ! 
Une cave de 14m² complète ce bien d'exception !  
Propriété idéale pour une résidence de vacances ! Un véritable bijou azuréen !