NICE SAINT ISIDORE : Superbe villa niçoise de 6 pièces d'environ 191m² nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2058m² avec piscine en plein cœur du quartier de Saint Isidore. 
La villa construite dans les années 1930 a été entièrement rénovée en 2016 avec de belles prestations. Le terrain est joliment arboré, clôturé et dispose de nombreux stationnements. Elle est exposée Sud-Ouest, au calme, lumineuse, fonctionnelle et dans un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, restaurants, transports et écoles.
Elle se compose d'une villa principale de 4 pièces de 107m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, on retrouve trois chambres avec une salle de douche, une salle de bain et un WC.
Au rez-de-jardin, un loft indépendant de 51m² avec son jardin clôturé composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. 
Une annexe troglodyte de 15m² élevée d'un étage entièrement rénovée et une annexe d'environ 18m² à rénover complètent ce bien. Les combles sont aménagés en rangements.
Villa coup de cœur, rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
Fosse septique aux normes avec possibilité de se raccorder au tout à l'égout en pied de terrain.

Nice Ouest - Fabron - Superbe villa californienne de 2011 d'une surface de 130m².
La villa se compose d'un large séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger ainsi qu'un salon. Le tout ouvrant sur une grande terrasse et jouissant d'une superbe vue panoramique et d'une exposition ouest. 
Au rez-de-jardin, 3 chambres bénéficiant d'un accès direct à un jardin d'une surface de 500m² agrémenté d'une piscine. 
Cette propriété jouit d'un toit terrasse pouvant être aménagé et dispose d'un garage pour une voiture ainsi que de nombreuses places de parkings. 

Nice Grande Corniche - Superbe villa contemporaine construite en 2017 d'une surface de 177m² édifiée sur un terrain de 730m².  
Cette magnifique propriété est située au calme, dans la verdure et offre des prestations exceptionnelles. Une piscine, une large terrasse ainsi qu'une cuisine d'été.
La villa comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin, au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et un wc indépendant. 
La villa bénéficie d'un jardin en restanque et d'un très grand garage et de plusieurs places de parkings.

NICE PESSICART : villa néo-provençale entièrement rénovée et meublée de  150 m² sur un terrain de 1 000 m² avec terrasses et piscine. Situé à 15 min du centre ville de Nice, à proximité des écoles et des commerces, cette villa 6 pièces sur 2 niveaux est exposé Est et elle bénéficie d'un garage.
Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, de 4 chambres en suite avec terrasses, d'un WC séparé et d'un cellier.
Au rez-de-chaussée  elle se compose d'un séjour de 30 m² - d'une cuisine avec accès sur l'extérieur avec piscine,   d'une chambre parentale avec sa salle de bains, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un cellier. 
Entièrement rénové cette villa bénéficie de très belles prestations !

Nice Mont-Boron - Située en position dominante, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, charmante villa niçoise avec piscine chauffée vendue meublée. 
Cette propriété à la décoration raffinée jouit d'une vue féerique sur la ville et la mer, d'une exposition sud-ouest et bénéficie de prestations haut de gamme et d'un jardin paysagé. 
Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée desservant un vaste salon/salle à manger, une cuisine équipée américaine et une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. A l'étage, trois belles suites dont deux avec balcon et terrasse. En sous-sol, une grande buanderie, un espace cave à vins et une remise.
Un double garage sécurisé vient compléter cette villa d'exception ! 

Nice Port - Franck Pilatte - Hôtel particulier entièrement rénové avec goût.
Située en première ligne, sur le front de mer, cette villa jouit d'un emplacement idéal, proche de la plage, des commerces ainsi que du tramway.
Edifiée sur un terrain d'approximativement 300m², elle se compose d'un rez-de-jardin élevé d'un étage. 
La propriété est ainsi composée, au rez-de-jardin, vous trouverez une large pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau et un WC invités. Un cellier complète la cuisine. 
A l'étage, une chambre de Maître en suite disposant d'un large dressing. Le tout ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une vue mer. 
Au même étage, une chambre d'invités en suite également.
Il est possible d'ajouter une troisième chambre si nécessaire. 
Pour finir, cet hôtel particulier bénéficie d'un toit terrasse d'une surface de 90m² agrémenté d'un jacuzzi. 
Un parking couvert complète ce bien. 

NICE - RADE DE VILLEFRANCHE SUR MER

Avec une magnifique vue sur le Cap Ferrat et la Rade, très beau terrain de 1635 m² arboré d'arbres fruitiers et méditerranéens.  Villa d'une superficie de 210 m² composée d'un hall, salon, 3 chambres, 3 salles de bains, coin bureau  séjour, salle à manger avec cheminée. Une  annexe composée de 2 studios l'un de 19 m² et le 2eme de 18 m2 et une buanderie de 9,30 m². Piscine chauffée, nombreux parkings.

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 3 700 000€

NICE - CIMIEZ : Villa contemporaine de 367 m² avec piscine et terrasse sur le toit. Idéalement située au cœur de Cimiez, dans un lotissement fermé, à quelques pas des arènes, la villa est entièrement rénovée dans un style contemporain avec de luxueuses prestations. Sur 3 niveaux, équipée d'un ascenseur, la villa est composée : au 1er niveau, un séjour de plus de 70 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine et arrière cuisine. A l'étage, 4 chambres dont une master avec terrasse, dressing et salle de bains, 3 salles d'eau et de nombreux rangements. Au dernier niveau une terrasse aménagée de 170 m² avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur la ville et les arènes de Cimiez. Au niveau du rez-de-jardin, une pièce de 78 m²,  une chambre et une salle d'eau. Garage et nombreux stationnements disponibles. Climatisation, double vitrage, alarme. Exceptionnel au cœur de Cimiez.

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

NICE - SAINT PANCRACE : A 20 minutes du centre ville ! Très belle situation au calme, dans un secteur verdoyant, belle villa de 4 pièces de 100m² sur un terrain de 1500m² exposée sud/est et sud/ouest. Elle est composée de plein pied: d'un séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, 1 chambre avec une salle de douches et WC indépendant. Au 1er étage: 2 chambres, une salle de douches, une salle de bains et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une grande cave en entre sol et d'un garage de 40m² attenant avec un accès direct à la maison. Très beau jardin avec de nombreux pins et oliviers, un spa/jacuzzi, une cuisine d'été et emplacements parkings. La villa est très bon état et parfaitement entretenue. Panneaux solaires avec la vente de l'électricité à EDF permettant une rentabilité de 2000 euros ans. Possibilité piscine et agrandissement. 

Nice Magnan - Charmante maison de ville de 115m² située à proximité des commerces et des écoles. 

La maison comprend, au rez-de-jardin, une grande entrée ainsi qu'un studio indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bain et WC. A l'étage, un palier desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. 

La maison offre un beau potentiel, un vaste et agréable jardin de 130m², une grande cave de 70m² en sous-sol ainsi qu'un garage de 20m². 
C'est un bien rare sur le secteur. 

NICE - LA LANTERNE: Villa 7 pièces d'une surface de 215m² sur un terrain de 800m²  offrant une très belle vue dégagée ville et mer. 
Cette maison sur deux niveaux se compose:
-Au rez de jardin d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 24m², d'une grande cuisine, de trois chambres, d'une SDB et deux WC. 
-Au premier étage: trois grandes chambres avec vue mer. Une terrasse et deux pièces complémentaires pour bureau ou salle de jeux. 
Une cave et un garage complètent ce bien.
Maison familiale au fort potentiel avec une facilité d'accès au centre ville et à l'autoroute.
A rénover entièrement.

NICE CIMIEZ, Maison Niçoise + STUDIO indépendant. La maison de type 5P est bâti sur deux niveaux d'habitation et elle se compose : en rez de jardin : d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et salle d'eau le tout donnant sur un extérieur d'environ 200m² donnant lui même accès à un STUDIO indépendant avec jardin. 
Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier en colimaçon donne accès au dernier niveau où se trouvent un double garage avec porte automatisée ainsi qu'un atelier et deux parkings extérieur. 
Très bel ensoleillement, vue dégagée, accès commerces et commodités. 

Nice Mont Boron, dans une résidence de grand standing avec piscine, maison de 103m² en duplex. 
Elle bénéficie d'une vue dégagée, du calme, d'une exposition ouest, d'une large terrasse, d'un jardin et de prestations de qualité.
Elle se compose : hall, double séjour, cuisine américaine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, placards , dégagements.

Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en sus du prix de vente (50 000€).

Proche des commerces, bus, plage.
A seulement 25 min. 

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix de vente hors frais d'agence: 933 300€ 
Prix de vente frais d'agence compris: 980 000€ 
 

NICE - BAS CIMIEZ : Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d'été, située en bas de la colline de Cimiez. Cette villa en parfait état, est  actuellement composée au niveau du rez-de-jardin d'un 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, un WC. Au second niveau, 2 chambres, une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant. Possibilité de réunir l'ensemble. Emplacement idéal, au calme, dans une impasse à proximité du centre ville. Très rare !