Villas à vendre Nice

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NOUVEAUTE
EXCLUSIVITE
Réf. P-9717

NICE CIMIEZ - MAISON MITOYENNE - 5 PIECES DE 98.87 M² À VENDRE - REZ DE JARDIN - TROIS NIVEAUX - AU CALME - PROCHE CENTRE VILLE

NICE BAS CIMIEZ: Bel maison mitoyenne de 98.87m², 5 pièces en rez-de-jardin sur 3 niveaux, au calme et proche du centre ville. Agréable espace extérieur de 35 m² environ complanté de végétaux et agrumes. Cette maison se compose d'un appartement 4 pièces de 70m² et d'un appartement 2 pièces de 35m² , pouvant être relié. Triple exposition sud/nord/est.
Proximité du centre ville, des commerces et transports.
Chauffage et eau chaude individuels.
 Idéal pour une famille ou pour un investisseur .our un investisseur .
499 000 €
NOUVEAUTE
Réf. C-2651

NICE ST PANCRACE - MAISON INDIVIDUELLE DE 107M2 A VENDRE - LARGE TERRASSE DE 56M2 - TERRAIN DE 1000M2 - STATIONNEMENTS

Nice St-Pancrace 

Au calme absolu, maison individuelle d'une surface de 107m².
Elle se compose au premier niveau d'une pièce de 21m² qui peut être utilisée comme chambre ou bureau, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 
Au rez de jardin, un grand séjour avec plafond cathédrale, la cuisine attenante ainsi qu'un WC indépendant. 

A l'extérieur, une large terrasse d'une surface de 56m² exposée Sud/Ouest ainsi qu'un terrain de plus de 1000m². 

Des places de stationnements viennent compléter la maison. 

Rare sur le marché ! 
649 000 €
NOUVEAUTE
Réf. N-40883

NICE MONT ALBAN - VILLA DE 160M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVEE - VUE VERDURE - CHEMINEE - JARDIN - PARKING EXTERIEUR - AU CALME

Nice Mont Alban, jolie maison très discrètement jumelée, nichée dans la verdure. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie de beaucoup de charme, du calme et d'une vue verdure. 
Elle offre un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, dont une de maitre, une salle de bains, deux salles de douche, 4 WC, une lingerie ainsi qu'une cave.
La propriété jouit de plusieurs espaces jardin à aménager et de deux places de parking extérieures.
Possibilité d'installer une piscine (projet sur demande). A visiter sans tarder. 
1 050 000 €
NOUVEAUTE
EXCLUSIVITE
Réf. Z - 24057

NICE CIMIEZ - VILLA DE 130,43M² A VENDRE - TERRAIN DE 268M² - TERRASSES - CUISINE D‘ETE - GARAGE - CALME - PROCHE CENTRE VILLE

NICE - BAS CIMIEZ : Villa de 130,43m² sur un terrain de 268m² avec garage, terrasses et cuisine d'été, située en bas de la colline de Cimiez. Cette villa en parfait état, est  actuellement composée au niveau du rez-de-jardin d'un 3 pièces indépendant avec séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un double séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse, un WC. Au second niveau, 2 chambres, une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant. Possibilité de réunir l'ensemble. Emplacement idéal, au calme, dans une impasse à proximité du centre ville. Très rare !
1 095 000 €
NOUVEAUTE
Réf. A-23131

NICE BAUMETTES - MAISON DE 7 PIECES DE 135.02M² À VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - AU CALME ABSOLU - APPARTEMENT INDÉPENDANT - 2 CAVES

NICE - BAUMETTES : Idéale situation ! À proximité immédiate de la rue de France et de la Promenade des Anglais, villa mitoyenne de 135 m² pleine de charme, entièrement rénovée et au calme absolu.
Elle se compose d'une entrée, un séjour traversant avec une cuisine équipée, 3 chambres, placards, 2 salles de bains et une partie terrasse/jardin exposée ouest. Un appartement indépendant comprenant un séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle de douches et une grande terrasse exposée est. 2 caves de plein pied. Un coup de cœur !
1 250 000 €
NOUVEAUTE
Réf. N-40884

COL DE VILLEFRANCHE - MAISON PROVENCALE DE 128M² CARREZ - 141 M² HABITABLES - JARDIN ARBORE - PISCINE - VUE MER - POOL HOUSE

Col de Villefranche/Vinaigrier - Située dans une très bel environnement, au sein d'un domaine privé, venez découvrir cette charmante propriété provençale de 140m² (128m² loi carrez). La maison offre une vue imprenable sur la ville de Nice et la Baie des Anges et jouit d'un terrain arboré d'environ 1100m², d'une piscine et d'un pool-house. Elle comprend, au premier étage, une entrée desservant un vaste double séjour ouvert sur un balcon, une cuisine équipée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un bureau et un studio indépendant. L'espace extérieur se compose d'une piscine, d'un vaste pool-house entièrement équipé d'une buanderie, d'un wc extérieur et d'un local.
Des stationnements extérieurs complètent cette charmante propriété familiale. A visiter sans tarder. 
1 480 000 €
NOUVEAUTE
Réf. N-40841

NICE MONT BORON - VILLA DE 171 M² A VENDRE - VUE MER - TERRASSE ET JARDIN - EN PARFAIT ETAT - IDEALEMENT SITUEE - EXPO SUD

Dans le secteur très prisé du Mont Boron, au calme, belle villa du début de siècle de 171m² avec une agréable terrasse. Cette charmante propriété bénéficie d'une exposition sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'une belle vue panoramique sur la mer et d'un jardin. 
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, un bureau, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Au sous-sol, une quatrième chambre avec salle d'eau et buanderie. Cette villa se situe à proximité des commerces et de la mer. Elle est idéale pour une famille. 
Notez qu'une demande de permis a été déposée pour l'aménagement d'un garage. 
2 625 000 €
Réf. PN-LMNP

PROGRAMME NEUF LMNP - RESIDENCE ETUDIANTE - DU STUDIO AU 2 PIECES - INTENDANCE 24H/24H - PROCHE COMMODITES - TERRASSES - PARKING - SALLE DE SPORT

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :
  • Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
  • 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 
A partir de  140 700 €
EXCLUSIVITE
Réf. C-2633

NICE CIMIEZ - MAISON JUMELÉE DE 80M2 A VENDRE - JARDIN - TERRASSE - VUE IMPRENABLE COLLINE ET APERCU MER - CAVE - 2 GARAGES

NICE - CIMIEZ : Cette ravissante maison jumelée de 80m², offrant 4 pièces dont 3 chambres et un bureau, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Son séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et sa grande terrasse constitue un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez également la vue imprenable sur la colline environnante et même un aperçu mer depuis certaines pièces. De plus, un espace supplémentaire transformable en grande buanderie répond à tous vos besoins quotidiens. Sur deux niveaux, la maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'une cave et de deux garages fermés. Fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 569 050 €
Honoraires charge acquéreur : 5,26 % TTC
599 000 €
Réf. Z - 23081

NICE - MONT LEUZE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1081M² A VENDRE - CALME ABSOLU - VUE DEGAGEE COLLINES - POSSIBILITE PISCINE

NICE - MONT LEUZE 
Terrain constructible de 1081m² situé sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Monaco. 
Au calme absolu et au cœur de la verdure, le terrain, qui est piscinable, bénéficie d'une belle exposition sud ouest et offre une jolie vue dégagée sur les collines.
Caractéristique PLU : coefficient emprise au sol de 8% et construction d'une hauteur maximale de 7 mètres.
 
750 000 €
Réf. P-9742

NICE FABRON - VILLA A VENDRE 180M ²- 1040M² DE TERRAIN - DIVISEE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS - VUE DEGAGEE - APERCU MER - DOUBLE GARAGE

NICE FABRON – Idéalement située, dans un secteur très recherché, maison de 180m² Carrez élevée de trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1040m² et divisée en plusieurs appartements. Elle bénéficie d'une très belle luminosité de par ses différentes expositions et comprend, au dernier étage avec un accès indépendant de plain-pied, un bel appartement de type 3 pièces de 70m² comprenant, une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 25m², un salon/salle à manger, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant, de nombreux rangements, une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer. 
Sur les deux autres niveaux, cinq studios indépendants, dont deux avec terrasses exposées Ouest et deux en rez-de-jardin avec terrasses privatives. 
Les différents appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement mais bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager des mezzanines (Projet de copropriété à disposition).
La maison est idéale pour des investissements locatifs du fait de sa proximité avec l'IUT, les plages et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur mais également pour une grande famille en quête d'une maison à Nice. 
Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un jardin très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec arrosage automatique et possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate. 
Deux garages viennent compléter ce bien.
885 000 €
Réf. N-40733

NICE MONT BORON- VILLA A VENDRE DE 103 M² EN DUPLEX - CALME - JARDIN - RÉSIDENCE DE GRAND STANDING AVEC PISCINE - GARAGE EN SUS

Nice Mont Boron, dans une prestigieuse résidence d'un des secteurs les plus prisés de Nice, maison de 103m² en duplex. 
La résidence bénéficie d'une piscine et la villa offre une vue dégagée, du calme, une exposition ouest ainsi qu'une large terrasse et d'un jardin.  
Elle se compose d'un hall, un double séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles de bains, de placards et de dégagements.
Vous avez la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus du prix de vente (50 000€).
Cette propriété se situe proche des commerces, bus et plage et se trouve à seulement 25 min de Monaco et de l'aéroport international de Nice.  

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix de vente hors frais d'agence: 845 500€ 
890 000 €
EXCLUSIVITE
Réf. B-1703

NICE - BOULEVARD DU MONT BORON - HOTEL PARTICULIER DE 130 M² A VENDRE - PLEIN DE CHARME - VUE VILLE ET MER - GARAGE FERME

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces  sur 2 niveaux, d'environ 130 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement. 
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements. Un espace en sous-sol. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement  ou  une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
1 050 000 €
Réf. C-2466

NICE CREMAT - MAISON DE 156M2 A VENDRE - DANS UN DOMAINE FERMÉ ET SÉCURISÉ - VUE DÉGAGÉE ET APERCU MER - PISCINE - GARAGE

Nice Crémât 
A quelques minutes du magnifique Château de Crémât, dans un secteur résidentiel, belle maison de 156m² avec vue dégagée sur la vallée et aperçu mer. 
Située dans un domaine fermé et sécurisé, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte ainsi que la salle à manger donnant directement sur une grande terrasse et son accès direct à la piscine chauffée. Au même niveau, une suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de bain. 
A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche. 
La maison est entièrement climatisée. 
Un garage de plain pied vient compléter la maison. 
1 150 000 €
Réf. N-40811

NICE MUSICIENS - HOTEL PARTICULIER DE 186M² A VENDRE - A RENOVER - BEAUCOUP DE CHARME - BEAU POTENTIEL - GARAGE ET PARKING

Nice Musiciens, magnifique hôtel particulier de 186 m² élevé de 3 niveaux.
Il est composé, au rez-de-chaussée, d'un séjour et de deux chambres. Au premier étage, de deux chambres et de deux salles d'eau avec wc. Enfin, au
sous-sol, d'une grande pièce ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains avec wc. 
Cette villa belle époque est à rénover entièrement et bénéficie d'un gros potentiel avec beaucoup de charme et de cachet (hauts plafonds, moulures...).
Un  garage fermé et une place de parking devant le garage complètent ce bien rare sur le marché! Possibilité profession libérale ! A visiter sans tarder!
1 365 000 €




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