Nice Bellet - Superbe maison familiale avec piscine et vue dégagée. 
Sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes de l'aéroport international, dans un environnement résidentiel et au calme absolu, découvrez cette belle villa de 205 m² avec piscine, désormais proposée à un prix attractif.
Organisée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit:
- Au rez-de-jardin : un salon de 30 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- Au premier étage : une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 37 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée de 27 m² et la piscine, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau.
- Au dernier étage : une troisième chambre avec accès à une terrasse de 16 m² offrant une magnifique vue panoramique sur les collines, une salle de bains et un dressing.
La villa bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante, de la climatisation, d'un grand garage de 33 m² ainsi que d'une cave de 18 m².
Une opportunité rare pour une vie au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal.
La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m².

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 222 m² avec vue mer et piscine. 
Idéalement située, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice, cette superbe villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme.
Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de par ses immenses baies vitrées ouvrant sur la mer, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau et wc s'ouvrent sur des balcons avec une magnifique vue mer.
Au second étage, vous découvrirez deux suites, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse avec vue imprenable.
En rez-de-piscine, la propriété dispose d'un pool house, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un espace de rangement. Un profond garage et un emplacement de stationnement complètent ce bien rare.

MAISON SUR LE PORT DE NICE – PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE À LA VENTE ! 
À seulement quelques pas du Port de Nice et de la Promenade des Anglais,  dans un superbe immeuble niçois avec toutes les commodités à proximité (tramway, commerces, écoles), découvrez un bien immobilier d'exception composé de trois appartements réunissables offrant la possibilité unique de vivre comme dans une maison directement sur le port de Nice.
Avec une vue imprenable sur les bateaux et la mer, ce bien rare et atypique de près de 280m² habitables est une véritable opportunité. Il offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, avec la possibilité de réunir les volumes pour créer une grande maison familiale ou d'envisager une exploitation en location saisonnière type Airbnb, idéale dans ce quartier très prisé et touristique.
L'ensemble se compose de la manière suivante:
- Un appartement 3 pièces de 106 m² avec un grand séjour/cuisine de 72 m² ouvrant sur un balcon filant et une terrasse de 26 m², le tout avec une vue dégagée exceptionnelle sur le port. À l'étage, une chambre en mezzanine, un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle de bain et deux WC.
- Un appartement de 76 m² comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse de 36 m², deux chambres en mezzanine, salle de bain et WC.
- Un troisième appartement de 98 m² avec séjour et cuisine ouverte donnant sur un balcon filant avec vue directe sur le port, deux chambres, salle de bain, WC invités et une chambre supplémentaire en mezzanine avec salle d'eau et WC.
Une grande cave de 50 m² complète ce bien. 
Produit rare, à découvrir sans tarder.

Nice Mont Boron, idéalement située, au sein du très prisé domaine forestier du Mont Boron, superbe propriété d'environ 300 m² avec jardin, terrasses, piscine et vue panoramique à couper le souffle.
Ce bien se situe dans un environnement calme et résidentiel à proximité du centre ville de Nice et de Villefranche sur mer.
La villa se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc,  de trois chambres et de trois salles de bains.
Au Rez-de-chaussée surélevé, une entrée, deux chambres, deux salles de douche, un wc et des rangements.
A l'étage du dessus, un grand séjour ouvert sur une spacieuse terrasse avec piscine, face à la mer.
A l'étage inférieur, la propriété comprend également une cave, un dressing et un local technique.
Plusieurs emplacements de stationnement complètent la villa. 

Nice – Mont Boron | Demeure d'exception avec vue mer panoramique
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, au cœur du très recherché Mont Boron, cette villa Art déco de 1000 m², entièrement rénovée et sécurisée, vous séduira par ses prestations ultra-luxueuses et sa vue à couper le souffle sur le port de Nice et la baie des Anges jusqu'à l'Estérel.
Ancienne résidence de la légende du cinéma Sean Connery, inoubliable interprète de James Bond, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu.

Édifiée sur six niveaux, cette propriété rare propose des volumes remarquables et une architecture élégante sublimée par des matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie incomparable, mêlant confort, intimité et prestations haut de gamme. 

Les différents espaces s'organisent comme suit :
Un niveau bien-être avec hammam, plusieurs douches, salle d'eau, WC et buanderie.
Un espace détente au niveau supérieur avec piscine intérieure, spa, jacuzzi, salle de fitness, cuisine d'été, chambre avec balcon et salle de bains.
Un niveau indépendant accueillant un studio, idéal pour le personnel ou les invités.
Un rez-de-jardin avec salle à manger, cuisine équipée haut de gamme, cave à vin, buanderie, salle de bains, chambre, patio et terrasse arborée.
Un rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée, un salon, un bureau, un dressing, un séjour et une salle de télévision.
Enfin, au premier étage, plusieurs dressings, salon, salle de bains avec WC, grande suite parentale avec vue mer.

À cela s'ajoutent deux bâtis annexes :
• Une maison d'invités de 180 m² élevée de deux niveaux, composée de 6 pièces principales, avec garage attenant, jardin et dépendances.
• Un second bâtiment indépendant de 51 m² comprenant un garage, une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.

La propriété s'étend sur un parc paysager de 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant une tranquillité absolue à quelques minutes des plages et des commodités.

Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne de 160 m² en copropriété, avec séjour, cuisine, 4 pièces principales, garage et piscine.
Un bien d'exception, alliant charme, élégance, confort moderne et situation privilégiée face à la mer.

Une Résidence étudiante de qualité avec un emplacement stratégique, gérée par un gestionnaire solide de 1^er plan (bail ferme de 10 ans avec indexation du loyer chaque année)
Appartements du studio au 2 pièces avec un accès sécurisée par digicode et présence intendance 24h/24h, située aux pieds des commerces et des transports en commun, à proximité du CHU Pasteur et de la faculté de médecine.
Appartements neufs avec terrasse, meublés indépendants, avec parkings en sous-sol. Les étudiants bénéficieront d’un espace de détente et de convivialité, espace cafétéria, laverie, salle de jeux et lecture, salle de fitness,  terrasse accessible ..

Actabilité prévue pour début d’année 2024.
Livraison prévue pour début 2026
 
Elle se compose de 38 T1 et 2 T2 avec une rentabilité de 4% mobilier compris :

• Studios de 117 250 € H.T. soit 140 700 € TTC (hors parking) à 203450 € H.T. soit 244 140 € TTC (parking inclus 16 600 € H.T.)
• 2 Pièces de 2089 450 € H.T. soit 250 140 € T.T.C (parking inclus) à 235 150 € H.T. soit 282 180 € T.T.C. (parking inclus 16 600 € H.T.)

 

NICE BAS CIMIEZ: 
*Idéal Investisseur - Nous vous proposons une *excellente opportunité d'investissement* située proche de la nouvelle coulée verte. Cette charmante maison , composé de deux niveaux. Un 3 pièces avec une cuisine indépendante, un salon, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Le 2eme niveaux est composé d'un appartement de 35m2 avec une entrée indépendante,un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec un WC. La superficie totale est de 98m². Une grande cave ainsi qu'une terrasse complète cette maison. A quelques minutes du centre-ville. Secteur recherché avec un fort potentiel de valorisation à moyen/long terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

NICE - ST SYLVESTRE : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et autres commodités, maison mitoyenne en duplex au sein d'une copropriété de 2015 mêlant appartements et 4 maisons de ville. Labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) et équipée de panneaux solaires, elle offre au rez-de-jardin un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, des rangements, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux espaces extérieurs : une terrasse arborée de 23m² exposée sud et une seconde de 7m² côté entrée. Une place de stationnement complète ce bien rare dans le secteur! 

NICE - GAMBETTA : À proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes routiers, au cœur d'un quartier en pleine réhabilitation, maison niçoise sur deux niveaux composée comme suit: au rez-de-chaussée, un local commercial (anciennement un restaurant) composé d'une grande salle donnant sur la rue, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec accès cour, ainsi qu'une cave-entrepôt attenante. 
Au 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier privatif, un séjour lumineux orienté sud, deux  chambres au calme, une salle de douche, un WC indépendant, des combles aménageables et un balcon donnant sur cour. Un rafraichissement est à prévoir. Idéal investisseurs !

NICE - MONT LEUZE 
Terrain constructible de 1081m² situé sur les hauteurs de Nice, à seulement 15 minutes du centre-ville et à 20 minutes de Monaco. 
Au calme absolu et au cœur de la verdure, le terrain, qui est piscinable, bénéficie d'une belle exposition sud ouest et offre une jolie vue dégagée sur les collines.
Caractéristique PLU : coefficient emprise au sol de 8% et construction d'une hauteur maximale de 7 mètres.
 

NICE - SAINT SYLVESTRE : Maison de 95 m² sur 3 niveaux vous séduira par son charme et son calme. A proximité immédiate des transports commerces et commodité. Climatisée, elle offre un cadre de vie idéal, au cœur de la ville. Au rez de jardin, venez découvrir un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et une terrasse. Enfin au dernier étage la chambre principale vous offrira un espace intime et cosy. Une maison pleine de caractère dans un secteur rechercher. Stationnement possible à l'entrée de la maison. A visiter sans tarder !

NICE MONT-BORON : maison 4 pièces de 145 m² à rénover avec vue sur la mer et la ville de Nice.
Située sur le boulevard des 2 Corniches, cette maison de 4 niveaux habitables bénéfice d'un ascenseur. Entièrement à rénover et exposée Sud-Ouest, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger + terrasses, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC séparés.
Très bien située cette maison bénéficie de terrasses, 2 places de garage (DP déposée).

Nichée au cœur d’une forêt de pins et de conifères préservée de toute nouvelle construction, dans un cadre de vie privilégié. Comme dans un village de montagne provençale, ces 20 villas issues d’une restauration de haut standing font face à la majestueuse baie de Nice. Une piscine collective vient s’ajouter aux multiples prestations de ces villas. Un écrin de nature verdoyante, à mi-chemin du ciel et de la mer, au calme des nuisances citadines.
Toutes les villas sont ainsi dotées de vastes baies vitrées qui s’ouvrent à la fois sur la mer et sur les jardins, prolongées par de nouvelles terrasses. Tout en conservant les caractéristiques propres aux villas méditerranéennes, l’architecture se dote d’une écriture contemporaine en décloisonnant les volumes intérieurs et en insérant des matérialités nobles telle que la pierre naturelle des façades.
 
Fourchette des prix de 820 904€ (Villa T3 jumelée) à 2 793 539 € villa T6 + studio.
Actabilité au 4e trimestre 2024
Livraison prévue le 4e trimestre 2026. 

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces  sur 2 niveaux, d'environ 120 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement. 
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements, une cave  en sous-sol. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement  ou  une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.