Procédure d'achat

• Avant-contrat de vente : que ce soit une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente, l’acte d’avant-contrat de vente est d’une importance capitale car il détermine les conditions de la vente
• Délai de rétractation : à ce stade, vous disposez d'un délai de sept jours pour changer d’avis sans être engagé envers le vendeur. Une fois passé ce délai, toute rétractation peut entraîner, pour vous, la perte de l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur, voire le paiement de dommages et intérêts
• Financement : de cette étape dépend la faisabilité ou non de votre achat immobilier. En cas de refus de crédit par votre banque, vous pourrez récupérer l’indemnité d’immobilisation versée au vendeur si l’obtention du crédit immobilier figurait dans les conditions suspensives
• Acte de vente : une fois le contrat définitif de vente signé chez le notaire(signature authentique), vous repartez avec les clés ainsi qu’un titre de propriété provisoire et simplifié, appelé « attestations de signature » vous permettant d’effectuer vos premières démarches administratives en attendant le titre de propriété définitif
• Titre de propriété définitif : vous ne recevrez votre titre de propriété et votre compte définitif qu’au bout de plusieurs formalités effectuées par le notaire, dont la publication de l’acte de vente au bureau des hypothèques. En moyenne, 3 à 6 mois peuvent s’écouler entre la signature et la réception du titre de propriété définitif

Les Plus-Values immobilières des particuliers

Lorsque vous vendez un bien immobilier à un prix plus élevé que celui auquel vous l'avez acheté, vous réalisez ce que l'on appelle une plus-value immobilière. Cette plus-value va être taxée, parfois même lourdement. Il existe heureusement des exonérations dont la plus importante est celle concernant la résidence principale.
En dehors de ces cas, vous allez devoir calculer votre plus-value imposable pour déterminer ensuite le montant d'impôt à payer.

Chez Century 21 Lafage Transactions, nous savons à quel point une vente peut être source de stress et de questions. C’est pourquoi notre équipe vous accompagne à chaque étape, avec des conseils clairs, personnalisés et une parfaite maîtrise des aspects fiscaux et juridiques. Faites appel à nos experts pour vendre sereinement et en toute confiance.