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NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 93M² A VENDRE - JARDIN DE 120M² - VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE AVEC PISCINE - GARAGE

945 000 €

Description

Nice Mont Boron - Appartement d'exception avec vue panoramique situé au sein d'une résidence avec gardien, piscine, pool-house et parc de 27 000 m².
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 93 m², offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. 
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée donnant sur un jardin privatif très bien entretenu d'environ 120 m² avec terrasse. Depuis cet espace extérieur, le panorama est tout simplement extraordinaire. 
La partie nuit se compose d'une suite parentale disposant de sa salle de bain avec WC et de dressings et bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur.
À l'arrière, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, ouvrant sur une deuxième terrasse d'environ 4 m².
Prestations de qualité : climatisation, cave et garage.
À proximité immédiate des commerces du Col de Villefranche.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 900 000€
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Plus d'informations

Surface : 93.45 m²
Nombre de chambres : 2
Charges mensuelles : 430 €
Taxe foncière : 2445 €
Reference : N-41281

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 






 






 
  • Logement économe
  • <70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
102
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  944 € et  1278 € pour  2021
  • Faible émission de GES
  • <6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 101G
  • Forte émission de GES
3
kgéqCO2/m².an
DPE : B
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
102
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
944
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1278
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Date de réalisation du DPE
02/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge de l'acquéreur

Nombre de lots

59

Charges annuelles

5162 €

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