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NICE - CARRÉ D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - IMMEUBLE SECURISE AVEC ASCENSEUR - ENTIEREMENT RENOVE - CAVE

685 000 €

Description

NICE - CARRÉ D'OR 

Au cœur du secteur le plus prestigieux de Nice dans le célèbre Carré d'Or ce superbe appartement de trois pièces développe une surface de 70 m² au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de 1912 parfaitement entretenu et sécurisé avec ascenseur.

Dès l'entrée le charme opère grâce à une rénovation intégrale réalisée avec goût et des matériaux de haute qualité tout en préservant une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un cadre de réception moderne et chaleureux.

Le coin nuit a été pensé pour un confort optimal avec deux chambres élégantes disposant chacune de sa propre salle d'eau privative. Pour plus de confort l'appartement bénéficie de deux toilettes dont un indépendant ainsi que d'un système de climatisation performant garantissant un bien-être total en toute saison.

Ce bien rare allie le cachet historique d'un immeuble de caractère à des prestations contemporaines haut de gamme le tout situé à seulement deux minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Une cave vient compléter ce bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. 
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Plus d'informations

Surface : 70 m²
Nombre de chambres : 2
Charges mensuelles : 195 €
Taxe foncière : 1050 €
Reference : 11020

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • <70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
209
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1701 € et  2301 € pour 
  • Faible émission de GES
  • <6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 101G
  • Forte émission de GES
48
kgéqCO2/m².an
DPE : D
GES : D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
209
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
48
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1701
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2301
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
Date de réalisation du DPE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

25

Charges annuelles

2340 €
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