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NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87M² A VENDRE - TERRASSE DE 32M2 - VUE DÉGAGÉE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - CAVE

1 290 000 €

Description

NICE CARRE D'OR - Dans le quartier le plus recherché du centre-ville de Nice, à 2 pas de la mer, de la Place Masséna, des restaurants et du tramway.

Situé au 6eme étage avec ascenseur,  d'une résidence de haut standing avec concierge et réceptionniste. 
Cet appartement 3/4 pièces de 87m² se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 46m² (pouvant également se refermer afin de créer un espace bureau),  avec cuisine semi-ouverte et équipée, le tout donnant sur une très belle terrasse ensoleillée et exposée est de 32m².
Côte nuit, ce bien propose deux belles chambres dont une chambre en suite avec salle de bains et WC, donnant toutes les deux sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée et au calme absolu, une deuxième  une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés.

L'appartement a été entièrement rénové par un architecte et des matériaux de haute qualité, avec climatisation, double vitrage et dispose de nombreux rangements. 

Une cave complète ce bien d'exception.
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Plus d'informations

Surface : 86.85 m²
Nombre de chambres : 2
Charges mensuelles : 478 €
Taxe foncière : 1848 €
Reference : C-3095

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • <70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
148
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1274 € et  1724 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • <6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 101G
  • Forte émission de GES
5
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
148
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1274
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1724
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
24/03/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

275

Charges annuelles

5739.72 €
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