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NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 2 PIECES DE 39M² A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - ENTIEREMENT RENOVE - IDEALEMENT SITUE

380 000 €

Description

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de la zone piétonne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,12 m², niché au 5ᵉ étage (avant-dernier étage) d'un immeuble avec ascenseur.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Donnant exclusivement sur une cour intérieure, le bien bénéficie d'un calme absolu en plein centre-ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'origine qui lui confèrent beaucoup de cachet.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Emplacement stratégique et recherché. À visiter sans tarder !
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Plus d'informations

Surface : 39.12 m²
Nombre de chambres : 1
Charges mensuelles : 150 €
Taxe foncière : 914 €
Reference : C-3096

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • <71A
  • 72 - 111B
  • 112 - 182C
  • 183 - 252D
  • 253 - 332E
  • 333 - 422F
  • > 422G
  • Logement énergivore
153
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  620 € et  890 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • <7A
  • 8 - 12B
  • 13 - 31C
  • 32 - 51D
  • 52 - 71E
  • 72 - 101F
  • > 102G
  • Forte émission de GES
16
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : C
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
153
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
16
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
620
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
890
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
21/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

23

Charges annuelles

1800 €
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