NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 77M² A VENDRE - EXTERIEURS DE 98M² - RESIDENCE DE STANDING - PARKING COLLECTIF - CLIMATISATION
799 000 €
Description
Nice Mont Boron - Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans une jolie résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d'exception de 77m² avec jardin. Seul appartement de la copropriété à offrir un véritable jardin arboré de plain-pied, il bénéficie de 98 m² d'espaces extérieurs. Entre terrasse et jardin paysager, il offre un cadre de vie unique, intimiste et particulièrement recherché.
À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis l'appartement offre un calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages de Nice.
Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : sols en marbre, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition un parking collectif.
À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis l'appartement offre un calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port et des plages de Nice.
Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre principale, un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des wc indépendants.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : sols en marbre, climatisation réversible, double vitrage et belle hauteur sous plafond.
Une cave complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition un parking collectif.
À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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Plus d'informations
Surface : 76.76 m²
Nombre de chambres : 2
Charges mensuelles : 182 €
Taxe foncière : 1739 €
Reference : N-41394
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- <70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
223KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446 € et 1956 € pour 2021
- Faible émission de GES
- <6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 101G
- Forte émission de GES
36kgéqCO2/m².an
DPE :
D
GES :
D
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
223
223
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
36
36
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1446
Valeur minimale
1446
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
1956
Valeur maximale
1956
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
04/08/2025
04/08/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
Nombre de lots
42
Charges annuelles
2191 €
