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NICE CARRÉ DOR - 6 PIECES DE 132 M² A VENDRE - RÉNOVÉ - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - PROCHE COMMODITÉS - CAVE

890 000 €

Description

NICE - VICTOR HUGO : 6 pièces de 132 m² dans un immeuble de standing. Actuellement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant des prestations de qualité. L'aménagement intérieur comprend une réception, six grands bureaux lumineux, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave complète ce bien. Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur l'un des axes les plus recherchés de l' hypercentre niçois, réputé pour son cadre élégant, ses commerces et sa proximité immédiate avec le tramway et les parkings publics. Opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet d'affaires recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la qualité de ce bien.
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Plus d'informations

Surface : 131.90 m²
Nombre de chambres : 5
Charges mensuelles : 448.66 €
Taxe foncière : 2715 €
Reference : Z-26090

Informations complémentaires :





BIENTOT DISPONIBLE





 




BIENTOT DISPONIBLE





 
  • Logement économe
  • <70A
  • 71 - 110B
  • 111 - 180C
  • 181 - 250D
  • 251 - 330E
  • 331 - 420F
  • > 420G
  • Logement énergivore
127
KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre  1516 € et  2050 € pour  2023
  • Faible émission de GES
  • <6A
  • 7 - 11B
  • 12 - 30C
  • 31 - 50D
  • 51 - 70E
  • 71 - 100F
  • > 101G
  • Forte émission de GES
24
kgéqCO2/m².an
DPE : C
GES : C
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
127
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
24
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
1516
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
2050
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2023
Date de réalisation du DPE
21/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commission

A la charge du vendeur

Nombre de lots

36

Procédure en cours

oui

Charges annuelles

5384 €
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