CAP DE NICE - VILLA DE 330 M² A VENDRE - PIEDS DANS L'EAU - PISCINE - JARDIN - VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - IDEALEMENT SITUEE
6 980 000 €
Description
Dans l'une des avenues les plus recherchées du Cap de Nice, au cœur d'un environnement résidentiel prisé composé de sublimes villas et bénéficiant d'un calme absolu, venez découvrir cette villa pieds dans l'eau, à seulement quelques mètres du sentier du littoral.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la Mer depuis chacune de ses pièces de vie.
Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre, face à la mer, sur un jardin agrémenté d'une superbe piscine. D'agréables espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre d'exception.
Le rez-de-chaussée propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, deux salles d'eau modernes, une buanderie/dressing ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.
À l'étage, une seconde pièce de vie accueille un salon, un séjour et un espace bureau prolongés par un toit-terrasse aménagé offrant un panorama exceptionnel.
Climatisation réversible, double vitrage, volumes généreux et prestations soignées.
Une adresse unique pour une propriété rare sur la Côte.
Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la villa offre une vue panoramique spectaculaire sur la Mer depuis chacune de ses pièces de vie.
Le rez-de-jardin se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre, face à la mer, sur un jardin agrémenté d'une superbe piscine. D'agréables espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre d'exception.
Le rez-de-chaussée propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains ouverte, deux salles d'eau modernes, une buanderie/dressing ainsi qu'un WC indépendant. Chaque espace bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer.
À l'étage, une seconde pièce de vie accueille un salon, un séjour et un espace bureau prolongés par un toit-terrasse aménagé offrant un panorama exceptionnel.
Climatisation réversible, double vitrage, volumes généreux et prestations soignées.
Une adresse unique pour une propriété rare sur la Côte.
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Plus d'informations
Surface : 330 m²
Nombre de chambres : 4
Taxe foncière : 4380 €
Reference : N-41368
Informations complémentaires :
BIENTOT DISPONIBLE
BIENTOT DISPONIBLE
- Logement économe
- <70A
- 71 - 110B
- 111 - 180C
- 181 - 250D
- 251 - 330E
- 331 - 420F
- > 420G
- Logement énergivore
124KWhEP/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3370 € pour 2021
- Faible émission de GES
- <6A
- 7 - 11B
- 12 - 30C
- 31 - 50D
- 51 - 70E
- 71 - 100F
- > 101G
- Forte émission de GES
4kgéqCO2/m².an
DPE :
C
GES :
A
Valeur consommation (kWhEP/m2/an) :
124
124
Valeur GES (kgéqCO2/m2.an) :
4
4
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur minimale
2440
Valeur minimale
2440
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Valeur maximale
3370
Valeur maximale
3370
Prix moyen des énergies indexées à l'année:
Année
2021
Année
2021
Date de réalisation du DPE
19/12/2023
19/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commission
A la charge du vendeur
